Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
- Maison à Heffen
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 175.000
- PEB F (576 kWh/m²)
- Construit en 1961
Steenweg op Heindonk 25 - 2801 Heffen - Notaris Gauthier Clerens te Mechelen zal openbaar verkopen in twee zitdagen met instelpremie: RUIME DORPSWONING – Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen Na de eerste zitdag ingesteld op € 175.000. Tweede en DEFINITIEVE zitdag woensdag 24 juni 2026 in café Vivelamour te 2811 Leest, Dorpstraat 1 Ruime en rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin, sectie A, nummer 408F2 P0000, met een grondoppervlakte van 555 m² Vergund met twee woonentiteiten Deze verzorgde woning in Heffen combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid naar Mechelen, Leuven, Brussel en Antwerpen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
Données clés de ce bien
Ce maison à Heffen (2801) est proposé à la vente. Il compte un terrain de 555 m², 2 salles de bain, 3 chambres. Le bien date de 1961. Le prix demandé est de € 175.000. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (576 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 556 m²
- Bâti
- 125 m²
- Jardin
- 431 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 28xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 174 biens actuellement en vente et 23 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 28xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 17 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours, à peu près autant que des biens comparables (22 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 28xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 91 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
📍 Vivre dans ce quartier — Heffen (2801) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heffen. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Heffen ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heffen Brouwerijstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
101 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 64% et le dimanche 61% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 5 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 60 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heffen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 196 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heffen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 525.692) et 2026 (€ 464.667) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 439.477) et 2024 (€ 469.278) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heffen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Mechelen, dont Heffen fait partie (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 68 biens vendus ou retirés à Heffen (août 2021 – août 2026), 14,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heffen
Consultés récemment
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