Strijmeers 52 A, 9520 Vlierzele
- Maison de 182 m² à Vlierzele
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 479.000
- PEB A (83 kWh/m²)
- Construit en 2022
Strijmeers 52 A - 9520 Vlierzele - Door zijn ideale ligging nabij de N9 Aalst - Gent bereikt u vlot de E40, R4 en E17. Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ideale woning én absolute topper voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een duurzame investering! Deze instapklare gezinswoning, bouwjaar 2022 en klaar voor de toekomst, beschikt over een mooie bewoonbare oppervlakte van 182m² en is omgeven door een zuidelijk zonneterras en uitnodigende tuin op een royaal perceel van liefst 820m². Hier vindt u de ideale combinatie van functionele ruimte en een warme sfeer, perfect voor een heerlijk en zorgeloos gezinsleven. De indeling is als volgt: beneden: inkomhal met apart toilet, ruime lichtrijke woon- en eetkamer van 50m², functionele open keuken met eiland, berging, CV-ruimte en wasplaats. Via de raampartijen met zonnefilters bereikt u het zonovergoten terras van 35m² met automatische zonneluifel, en nodigt de royale tuin uit tot genieten in absolute rust en uren speelplezier voor de kinderen. boven: 3 slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en inloopdouche. De grote zolder (45m²) biedt mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of een bureau /ontspanningsruimte. Troeven: Vloerverwarming beneden en boven EPC A-label / Elektriciteit conform Warmtepomp en 10 zonnepanelen 2 private parkeerplaatsen Zuidelijk zonneterras met automatische luifel Tuin bereikbaar via achterliggende wegel Weet: De vermelde prijs is een richt-/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Vlierzele (9520) — est proposé à la vente. Le bien offre un terrain de 820 m², 3 chambres, une surface habitable de 182 m², 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 479.000, soit ± € 2.632 par m². Le label PEB est A (83 kWh/m²). Le bien date de 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 410 m²
- Bâti
- 80 m²
- Jardin
- 330 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 16 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 16 jours, à peu près autant que des biens comparables (21 jours).
- Prix au mètre carré € 2.632 par m² contre € 2.250 dans le quartier, soit +17,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 38 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Strijmeers 52 A, 9520 Vlierzele
📍 Vivre dans ce quartier — Vlierzele (9520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vlierzele.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vlekkem Strijmeers (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
11 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 18:08, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 6 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 608 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Vlierzele – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.001 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vlierzele et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 376.755) et 2026 (€ 375.910) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 223.077) et 2026 (€ 239.475) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2023 (€ 270/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vlierzele sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 361.672 | € 266.375 – € 440.813 |
| (87) | € 331.518 | € 239.375 – € 400.267 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hautem-Saint-Liévin, dont Vlierzele fait partie (codes postaux 9520, 9521), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 258 biens vendus ou retirés à Vlierzele (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Vlierzele
Consultés récemment
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