Biezen 47, 9230 Wetteren
- Villa de 144 m² à Wetteren
- 3 chambres
- Prix demandé € 490.616
- Construit en 2025
Biezen 47 - 9230 Wetteren - ACTIE - KOOP JE DROOMWONING IN MEI, JUNI OF JULI EN ONTVANG MAAR LIEFST 50% extra handelswaarde op sanitair!!Ligging:Deze nieuw te bouwen villa bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwproject gelegen in het rustige Biezen, Wetteren-Kwatrecht. Deze locatie biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse vrijetijdsbestedingen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar via verschillende grote uitvalswegen. Indeling:Deze nieuw te bouwen open bebouwing omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet, praktische berging/wasplaats, lichtrijke leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douche. De woning is omgeven door een prachtige tuin met ruimte voor een mooi terras dewelke voldoende plaats biedt voor al uw buitenactiviteiten. Het pand wordt opgetrokken in duurzame en kwaliteitsvolle materialen en zal bovendien een bijna energieneutraal karakter hebbenU heeft hier bovendien nog keuze in keuken, badkamer, vloer, …. zodat u op deze manier een woning creëert volledig volgens uw eigen stijl. Prijs exclusief kosten (registratie, notaris, BTW.). Voor info
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Wetteren (9230) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 144 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 490.616, soit ± € 3.407 par m². Le bien date de 2025.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 837 m²
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Immo Da Vinci | |
| 29/06/2026 | Immo Da Vinci |
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Biezen 47, 9230 Wetteren
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 109 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 19 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.407 par m² contre € 2.351 dans le quartier, soit +44,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 64 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Biezen 47, 9230 Wetteren
📍 Vivre dans ce quartier — Wetteren (9230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wetteren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wetteren ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wetteren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.951 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wetteren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 335.639) et 2026 (€ 354.050) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 239.088) et 2026 (€ 249.459) d'environ 4%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 319/m²) et 2023 (€ 328/m²) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wetteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 441 ventes enregistrées : 328 maisons et 113 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wetteren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 62 biens vendus ou retirés à Wetteren (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wetteren
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