Rue Arthur Gailly 31, 6224 Wanfercée-Baulet
- Maison de 100 m² à Wanfercée-Baulet
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 135.000
- PEB G (551 kWh/m²)
Rue Arthur Gailly 31 - 6224 Wanfercée-Baulet - MAISON A PARACHEVER, DEUX CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN - OFFRE ACTUELLE 130 000EUROS - FAIRE OFFRE SUPERIEURE- PRIX DE VENTE SOUHAITE: 135 000 EUROS SOUS-SOL: CAVE RDC: HALL D'ENTREE,, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING, COIN CUISINE, DEBARRAS, LOCAL BUANDERIE; COUR, TERRASSE, JARDIN 1ER: HALL DE NUIT, DEUX CHAMBRES (DONT UNE PETITE), SALLE DE BAIN AVEC WC ET POINT D'EAU 2EME: GRENIER DE RANGEMENT CHASSIS DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE PVC, INSTALLATIONS: ELECTRIQUE, CHAUFFAGE ET SANITAIRE A PARACHEVER, NOUVELLE EGOUTTAGE - PEB G - Une fois le systeme de chauffage installée (chaudière au gaz à condensation et production eau chaude en instantané): PEB D: 265 kWh/m2.an (*) LE VENDEUR SE RESERVE LE DROIT D'ACCEPTER OU REFUSER TOUTE OFFRE EN FONCTION DES CONDITIONS CELLE-CI. IL N'EST DONC PAS TENU SUR LE SIMPLE FAIT DU MONTANT PROPOSE
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wanfercée-Baulet (6224) — est proposé à la vente. Le prix demandé a été augmenté pendant la durée de l'annonce de € 119.900 à € 135.000 (+13%). Le label PEB est F (551 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 135.000, soit ± € 1.350 par m². Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 100 m², un terrain de 447 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Arthur Gailly 31, 6224 Wanfercée-Baulet
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Situation & quartier
Rue Arthur Gailly 31, 6224 Wanfercée-Baulet
📍 Vivre dans ce quartier — Wanfercée-Baulet (6224) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wanfercée-Baulet. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wanfercée-Baulet ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WANFERCEE-BAULET Rue des Dames (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 40 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
258 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:44, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 83% et le dimanche 55% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wanfercée-Baulet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 400 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wanfercée-Baulet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 305.412) et 2026 (€ 249.189) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 183.288) et 2024 (€ 133.500) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wanfercée-Baulet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Wanfercée-Baulet fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 94 biens vendus ou retirés à Wanfercée-Baulet (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 19.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wanfercée-Baulet
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