route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
- Maison de 75 m² à Wanfercée-Baulet
- 2 chambres
- Prix demandé € 115.000
- PEB E (420 kWh/m²)
route de Namur 128 - 6224 Wanfercée-Baulet - Maison 2 chambres pratiquement située
route de Namur 128 - 6224 WANFERCÉE-BAULET
Revenu Cadastral: 365 €
SOUS COMPROMIS /
Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers et du centre-ville de Fleurus, découvrez cette agréable habitation composée comme suit au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux suivi d'une cuisine équipée, 1 salle de douche (avec wc et bidet).
À l'étage: vous trouverez 2 chambres, la 2ème donnant un accès au grenier. Au sous-sol vous trouverez 1 cave.
À l'extérieur : une terrasse avec un grand jardin pour profiter de l'extérieur.
Maison parfaite pour 1ère acquisition pour personne à la recherche d'un bien habitable, proches des commodités.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20251202002831 - PEB : E - E spec : 420 kWh/m².an - E totale : 40.197 kWh/an).
Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 75m²
- Sup. terrain: 510m²
- Façades: 2
Performance énergétique:
- PEB No: 20251202002831
- E spec: 420 kWh/m².an
- E totale: 40197 kWh/an
- Emission CO2: 104 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: Bon état
Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Poêle à mazout
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Composition:
- Living: 17 m²
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wanfercée-Baulet (6224) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 75 m², 2 chambres. Le label PEB est E (420 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 115.000, soit ± € 1.533 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Wanfercée-Baulet ? Ajoutez au prix demandé de € 115.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
📍 Vivre dans ce quartier — Wanfercée-Baulet (6224) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wanfercée-Baulet. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wanfercée-Baulet ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WANFERCEE-BAULET Castor (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Fleurus
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
147 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:46, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 83% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wanfercée-Baulet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 400 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wanfercée-Baulet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 305.412) et 2026 (€ 249.189) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 183.288) et 2024 (€ 133.500) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wanfercée-Baulet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Wanfercée-Baulet fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 94 biens vendus ou retirés à Wanfercée-Baulet (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 19.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wanfercée-Baulet
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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