Rue du Chêne , 6224 Wanfercée-Baulet
- Maison de 168 m² à Wanfercée-Baulet
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 130.000
- PEB F (455 kWh/m²)
Rue du Chêne - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCEE-BAULET - RUE DU CHÊNE 1: Maison située proche des commodités locales dans une rue calme. Possibilité de profession libérale car 2 entrées et 2 espaces disponibles pour ça au rdc. Composition: rez-de-chaussée: un hall d\'entrée, un salon, salle à manger, salle de bain, une cuisine et une arrière-cuisine. A l\'étage: 3 chambres de 13,94m², 12,58m² et de 14,72m². La maison possède aussi un jardin ainsi qu\'une cave de rangement, d\'une grande réserve et d\'un grenier aménageable de 37m². D\'un point de vue technique: Vitrage simple. Pas de système de chauffage mais plusieurs cheminées existantes. Electricité conforme, fosse septique et relié aux égouts. Mesures prises intramuros. PRIX: Faire offre à partir de 130.000€ (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wanfercée-Baulet (6224) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 505. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 168 m², un terrain de 380 m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (455 kWh/m²). Le prix demandé est de € 130.000, soit ± € 774 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue du Chêne, 6224 Wanfercée-Baulet
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Situation & quartier
Rue du Chêne, 6224 Wanfercée-Baulet
📍 Vivre dans ce quartier — Wanfercée-Baulet (6224) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wanfercée-Baulet. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WANFERCEE-BAULET Place (TEC), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wanfercée-Baulet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 400 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wanfercée-Baulet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 305.412) et 2026 (€ 249.189) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 183.288) et 2024 (€ 133.500) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wanfercée-Baulet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Wanfercée-Baulet fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 94 biens vendus ou retirés à Wanfercée-Baulet (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 19.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wanfercée-Baulet
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