Rue Edouard Baillon , 6224 Wanfercée-Baulet
- Maison de 128 m² à Wanfercée-Baulet
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 180.000
- PEB D (261 kWh/m²)
Rue Edouard Baillon - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCEE_BAULET - Rue Edouard Baillon 4: Maison 3 façades, à proximité de toutes les commodités! Composition: Au rez-de-chaussée: Salon, chaufferie, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une cour de 30m2, WC et buanderie. Au première étage: Hall de nuit, salle de douche avec WC et 2 chambres. Grenier aménagé en 3ème chambre. Caractéristiques: Chauffage central au mazout (3 ans), Poêle à pellets, Châssis double vitrage en PVC, Boiler électrique (5 ans). Electricité non-conforme. PEB D - 261 kwh/an - CU: 20260325013778. PRIX: 180.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wanfercée-Baulet (6224) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 128 m², 1 salle de bain, un terrain de 170 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 180.000, soit ± € 1.406 par m². Le label PEB est C (261 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 436.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Edouard Baillon, 6224 Wanfercée-Baulet
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue Edouard Baillon, 6224 Wanfercée-Baulet
📍 Vivre dans ce quartier — Wanfercée-Baulet (6224) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wanfercée-Baulet. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WANFERCEE-BAULET Monument (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 46 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
268 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:43, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 79% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wanfercée-Baulet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 400 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wanfercée-Baulet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 305.412) et 2026 (€ 249.189) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 183.288) et 2024 (€ 133.500) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wanfercée-Baulet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Wanfercée-Baulet fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 94 biens vendus ou retirés à Wanfercée-Baulet (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 19.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wanfercée-Baulet
Consultés récemment
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