route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
- Praktisch gelegen 2-slaapkamerhuis dicht bij snelwegen en centrum Fleurus.
- Goed onderhouden woning met ingerichte keuken, terras en ruime tuin van 510 m².
- Ideaal voor eerste aankoop: bewoonbaar, met onderkeldering en zolderruimte.
- Energiezuinigheid vraagt aandacht (EPC E-klasse, 420 kWh/m²).
route de Namur 128 - 6224 Wanfercée-Baulet - Maison 2 chambres pratiquement située
route de Namur 128 - 6224 WANFERCÉE-BAULET
Revenu Cadastral: 365 €
SOUS COMPROMIS /
Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers et du centre-ville de Fleurus, découvrez cette agréable habitation composée comme suit au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux suivi d'une cuisine équipée, 1 salle de douche (avec wc et bidet).
À l'étage: vous trouverez 2 chambres, la 2ème donnant un accès au grenier. Au sous-sol vous trouverez 1 cave.
À l'extérieur : une terrasse avec un grand jardin pour profiter de l'extérieur.
Maison parfaite pour 1ère acquisition pour personne à la recherche d'un bien habitable, proches des commodités.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20251202002831 - PEB : E - E spec : 420 kWh/m².an - E totale : 40.197 kWh/an).
Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 75m²
- Sup. terrain: 510m²
- Façades: 2
Performance énergétique:
- PEB No: 20251202002831
- E spec: 420 kWh/m².an
- E totale: 40197 kWh/an
- Emission CO2: 104 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: Bon état
Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Poêle à mazout
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Composition:
- Living: 17 m²
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Wanfercée-Baulet (6224) staat te koop. Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 75 m². Het EPC-label is E (420 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 115.000, ofwel ± € 1.533 per m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wanfercée-baulet? Reken bovenop de vraagprijs van € 115.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
route de Namur 128, 6224 Wanfercée-Baulet
📍 Wonen in deze buurt — Wanfercée-Baulet (6224) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Wanfercée-Baulet?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot WANFERCEE-BAULET Castor (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Fleurus
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
147 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:46, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 83% en zondag 59% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wanfercée-Baulet
Prijsevolutie in Wanfercée-Baulet – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wanfercée-Baulet en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 305.412) en 2026 (€ 249.189) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.288) en 2024 (€ 133.500) met ongeveer 27%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wanfercée-Baulet in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 233 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Fleurus, waar Wanfercée-Baulet onder valt (postcodes 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 94 afgeronde aanbiedingen in Wanfercée-Baulet (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 19.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wanfercée-Baulet
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.