Rue de Boignée , 6224 WanfercÉe-baulet
- Ruime eigendom met hoofdwoning (280 m²), appartement en magazijn op 2500 m² grond
- Volledig gerenoveerd in 2012 met modern comfort: airconditionering, zonnepanelen, drievoudig glas
- 4 slaapkamers, luxe keuken, piscine en aangelegde terras in landelijke omgeving
- Appartement verhuurd aan €650/maand, ideaal voor woonprofitabiliteit of bedrijfsactiviteit
Rue de Boignée - 6224 WanfercÉe-baulet - BAULET-Rue de Boignée 117: En bordure de campagne, spacieuse propriété composée d’une maison d’habitation de +/- 280 m² habitables, d’un entrepôt de +/- 170m² et d’un appartement 2 chambres de +/- 65m². La maison séduira les plus exigeants par son agencement contemporain combinant l\'authenticité d\'une construction en briques avec les touches modernes d\'une rénovation réussie. Elle se compose au rez d’un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine hyper-équipée et living, buanderie, bureau. A l’étage, hall de nuit généreux distribuant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au 2ème: studio de +/- 40m². Pour votre activité pro ou loisirs, un entrepôt de +/- 170m² avec tout l’aménagement nécessaire. A côté de celui-ci, vous trouverez un appartement avec cuisine équipée, séjour et salle de bain/buanderie et 2 chambres. Loué 650 €/mois. Extérieurement, le terrain se transforme en véritable oasis avec une superbe piscine entourée d\'espaces verts entretenus et d\'une terrasse en dallage parfaite pour profiter des beaux jours. Cette propriété prestigieuse représente un investissement intelligent dans un cadre idyllique, alliant modernité et tranquillité rurale. Commodités: Rénovation complète en 2012, châssis triple vitrage en PVC, CC gaz, installation élec conforme, 69 panneaux photovoltaïques, CLIM Réversible dans toutes les pièces, boiler thermodynamique, adoucisseur, éclairage par domotique, alarme pour la maison et l’entrepôt, caméras, 2 citernes d\'eau de pluie,…Maison: PEB B - 144 Kwh/m²/an - CU: 20260610021037. Appartement: PEB Appartement G - 960 KWH/m²/an. Prix: 725.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)
Over deze woning
Dit huis in WanfercÉe-baulet (6224) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 725.000, ofwel ± € 2.589 per m². Het EPC-label is B (144 kWh/m²). Het telt een perceel van 2.500 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 280 m², 4 slaapkamers. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in WanfercÉe-baulet? Reken bovenop de vraagprijs van € 725.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Boignée, 6224 WanfercÉe-baulet
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Boignée, 6224 WanfercÉe-baulet
📍 Wonen in deze buurt — WanfercÉe-baulet (6224) automatisch samengesteld
Dit huis in Wanfercée-Baulet biedt je een rustieke woonplek met bakkerijen, winkels en enkele monumenten binnen handbereik. De buurt beschikt over de nodige dagelijkse voorzieningen en vormt een fijne uitgangspositie voor wie zoekt naar een wat quieter woonklimaat. Ideaal voor iedereen die het prettig vindt om in een dorpse setting te wonen zonder al te veel hectiek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in WanfercÉe-baulet?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot WANFERCEE-BAULET Rue Saint-Ghislain (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in WanfercÉe-baulet
Prijsevolutie in WanfercÉe-baulet – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor WanfercÉe-baulet en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 305.412) en 2026 (€ 249.189) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.288) en 2024 (€ 133.500) met ongeveer 27%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in WanfercÉe-baulet in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 233 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Fleurus, waar WanfercÉe-baulet onder valt (postcodes 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 94 afgeronde aanbiedingen in WanfercÉe-baulet (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 19.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in WanfercÉe-baulet
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.