Rue de la Rochelle 27, 6250 Presles
- Woonhuis met 2 slaapkamers en dubbel beglazing
- Ingedeeld over 3 verdiepingen met zolder en kelders
- Uitgeruste keuken met terras op eerste verdieping
- 2 garages aan het gelijkvloers
Rue de la Rochelle 27 - 6250 Presles - Composition: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée et 2 garages. 1er étage: cuisine équipée avec terrasse, salle de bains, 2 chambres, living. 2ème étage: Grenier. - Caves. - Châssis double vitrage. - Cadastre et superficie: Section B n° 0307MP0000 pour 3a 94 ca. R.C. non indexé: 473,00 €
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Presles (6250) staat te koop. Het pand beschikt over 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 100.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Presles? Reken bovenop de vraagprijs van € 100.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Rochelle 27, 6250 Presles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de la Rochelle 27, 6250 Presles
📍 Wonen in deze buurt — Presles (6250) automatisch samengesteld
Dit huis in Presles biedt je een woonplek in een rustige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging is ideaal voor wie een goed evenwicht zoekt tussen een aangename woonsfeer en praktische bereikbaarheid van voorzieningen. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: Presles is een solide keuze voor wie zich in een stabiele omgeving wil vestigen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot PRESLES Sapins Verts (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
106 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 6 en 7 uur. Zaterdag 64% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Presles
Prijsevolutie in Presles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 459 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Presles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 141.962) en 2026 (€ 242.068) met ongeveer 71%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.180) en 2026 (€ 120.000) met ongeveer 38%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 72/m²) en 2022 (€ 136/m²) met ongeveer 89%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Presles in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (113) | € 223.500 | € 154.000 – € 287.500 |
| (67) | € 191.800 | € 106.000 – € 234.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 113 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aiseau-presles, waar Presles onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 92 afgeronde aanbiedingen in Presles (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,6% (ongeveer € 13.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Presles
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.