Rue Des Forges 40, 6250 Aiseau-Presles
- Twee slaapkamers in rustige straat met uitbreidingspotentieel
- Aménageerbaar 30m² groot zolderruimte voor extra ruimte
- Open woonkeuken met mogelijkheid tot verbinding met bestaande aanbouw
- Eerste aankoop of investeringsobject met renovatiepotentieel
Rue Des Forges 40 - 6250 Aiseau-Presles - Maison 2 chambres d'environ 95 m² habitables avec grenier aménageable d'environ 30 m², idéalement située dans une rue calme d'Aiseau-Presles. - Vaste séjour d'environ 30 m², ouvert sur une cuisine d'environ 16 m². - La cuisine peut être facilement reliée à une annexe existante, offrant un potentiel d'extension d'environ 20 m² supplémentaires. - Hall de nuit desservant deux chambres d'environ 14 m² chacune. - Grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. - Chauffage: absence de chauffage central. Le bien est actuellement chauffé au moyen d'un poêle à pellets situé dans le séjour. Une arrivée de gaz est présente dans l'habitation. Cette maison offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à son annexe et à son grenier aménageable. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation du propriétaire. L’un de nos experts vous contactera dans les plus brefs délais pour vous apporter une réponse personnalisée.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Aiseau-Presles (6250) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 165.000, ofwel ± € 1.737 per m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is D (367 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 95 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aiseau-presles? Reken bovenop de vraagprijs van € 165.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Des Forges 40, 6250 Aiseau-Presles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Des Forges 40, 6250 Aiseau-Presles
📍 Wonen in deze buurt — Aiseau-Presles (6250) automatisch samengesteld
Dit huis in Aiseau-Presles biedt je een woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De ligging geeft je toegang tot de voorzieningen in de omgeving, zodat je comfortabel kunt wonen en werken. Dit is een fijne locatie voor wie een stabiele woonplek zoekt zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot AISEAU Rue du Centre (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Aiseau
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
105 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:26, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 74% en zondag 74% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aiseau-Presles
Prijsevolutie in Aiseau-Presles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 459 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aiseau-Presles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 141.962) en 2026 (€ 242.068) met ongeveer 71%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.180) en 2026 (€ 120.000) met ongeveer 38%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 72/m²) en 2022 (€ 136/m²) met ongeveer 89%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aiseau-Presles in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (113) | € 223.500 | € 154.000 – € 287.500 |
| (67) | € 191.800 | € 106.000 – € 234.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 113 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aiseau-presles, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 92 afgeronde aanbiedingen in Aiseau-Presles (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,6% (ongeveer € 13.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aiseau-Presles
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.