Ga naar inhoud

Route de Namur 19, 6224 Wanfercée-Baulet

Huis Te Koop in Wanfercée-Baulet
5 slaapkamers
2 badkamers
€ 849.950
In het kort
  • Huis in Wanfercée-Baulet
  • 5 slaapkamers en 2 badkamers
  • Vraagprijs € 849.950

Route de Namur 19 - 6224 Wanfercée-Baulet - BAULET - Découvrez cette somptueuse maison située à Wanfercée-Baulet, offrant une combinaison parfaite de confort et de luxe. Cette propriété spacieuse de 450 m² habitables s'étend sur un terrain de 1382 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace à la fois privé et accueillant. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par un hall d'entrée majestueux, qui donne le ton à l'élégance de l'ensemble de la maison. Les 5 chambres (20m², 30m², 15m², 16m², 29m²) lumineuses et bien aménagées offrent un espace personnel exceptionnel. Les 2 salles de bains, modernes et raffinées, offrent détente et commodité. Le salon spacieux (60m²), baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir. L’élégante cuisine (34m²), entièrement équipée, saura satisfaire la maîtresse/le maître de maison et les amateurs de bonne cuisine par son agencement pratique, son équipement et ses finitions de qualité. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure propice à la relaxation, tandis qu’en façade les 2 garages et les parkings intérieurs apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. PEB « B » (uc 20240310000364 – 153 kWh/m².an). Prix souhaité: 849.950€ ou toute offre approchante. Cette propriété, située dans une région prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels, dispose de toutes les commodités modernes nécessaires pour un confort maximal et un cadre de vie plus qu’agréable.

3 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Wanfercée-Baulet (6224) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De woning biedt 5 slaapkamers, 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 849.950.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 849.950
Type
Huis

Aanvullende details

Referentie
YOITPUB5A1KY
Makelaar Code
12692
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
14 Aug 2026
€849.950 / Trevi La Propriété

Eerder aangeboden op dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
22/03/2024 C21 Les Lacs €990.000
14/03/2024 C21 Les Lacs €990.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.

Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
14 Aug 2026
€849.950 / Trevi La Propriété
22 Mar 2024
€990.000 / C21 Les Lacs
14 Mar 2024
€990.000 / C21 Les Lacs

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (3%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Wanfercée-baulet? Reken bovenop de vraagprijs van € 849.950 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Route de Namur 19, 6224 Wanfercée-Baulet

📍 Wonen in deze buurt — Wanfercée-Baulet (6224) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Wanfercée-Baulet Route de Namur136 m
Wanfercée-Baulet Rue des Culées288 m
Wanfercée-Baulet Rue Cortil421 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 849.950 euro.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 5 slaapkamers.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is YOITPUB5A1KY.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 2 badkamers.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

131 m

tot WANFERCEE-BAULET Route de Namur (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 60+ dB

Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:11
Laatste vertrek 22:45
Op zondag 57% van een werkdag
061218

150 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:45, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 81% en zondag 57% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsgevaar gemodelleerd in de officiële kaart (SPW, overstromingsrichtlijn).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.216 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.265/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Wanfercée-Baulet
📈 Vastgoedprijzen in Wanfercée-Baulet (6224)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Wanfercée-Baulet

Prijsevolutie in Wanfercée-Baulet – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wanfercée-Baulet en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 305.412) en 2026 (€ 249.189) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.288) en 2024 (€ 133.500) met ongeveer 27%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wanfercée-Baulet in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(233)€ 205.313€ 140.500 – € 273.750
(167)€ 182.625€ 130.625 – € 237.250
(20)€ 310.000€ 239.500 – € 382.500

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 220.000€ 107.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Wanfercée-Baulet: € 124.750 (2010Q1) → € 207.500 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 233 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Fleurus, waar Wanfercée-Baulet onder valt (postcodes 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 94 afgeronde aanbiedingen in Wanfercée-Baulet (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 19.500).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Wanfercée-Baulet

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Wanfercée-Baulet.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Route de Namur 19, 6224 Wanfercée-Baulet Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…