Boekweitlaan 6, 8750 Wingene
- Maison de 206 m² à Wingene
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 335.000
- PEB C (231 kWh/m²)
- Construit en 1975
Boekweitlaan 6 - 8750 Wingene - Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte en een aangename ligging hand in hand gaan- Via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet komt u in de gezellige leefruimte, bestaande uit een ruime tv-hoek en een lichtrijke eetplaats. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een vlotte verbinding met het zonnige, zuidwestgerichte terras en de verzorgde tuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. De praktische keuken met centraal werkeiland biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevinden zich de garage met sectionale poort, een ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast op werkhoogte, een technische ruimte met een energiezuinige aardgascondensatieketel en heel wat extra bergruimte. Naast de wasplaats is er een klein atelier of werkplaats, ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers. Een absolute meerwaarde is de gezellige loungeruimte met schuiframen tot op de grond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo in een badkamermeubel. Via een plooitrap bereikt u de ruime zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Goten vervangen in 2025 + nieuwe zink. De woning werd verder voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een goede energieprestatie. Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, biedt deze woning de ideale combinatie van een rustige omgeving en een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Troeven op een rij: Rustige en gegeerde ligging. Drie ruime slaapkamers. Zuidwestgerichte tuin en terras. Gezellige loungeruimte met veel lichtinval. Praktische keuken met werkeiland. Garage, atelier en tal van bergruimtes. Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing. Energiezuinige aardgascondensatieketel. Deze verzorgde gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en is volledig klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 392 biens vendus ou retirés à Wingene (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 30.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wingene (8750), est proposé à la vente. Le label PEB est C (231 kWh/m²). Il comprend un terrain de 360 m², une surface habitable de 206 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le bien date de 1975. Le prix demandé est de € 335.000, soit ± € 1.626 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 669. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 352 m²
- Bâti
- 141 m²
- Jardin
- 211 m²
- Taux de bâti
- 40 %
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Wingene ? Ajoutez au prix demandé de € 335.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Boekweitlaan 6, 8750 Wingene
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Boekweitlaan 6, 8750 Wingene
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wingene Breughellaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wingene (8750) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wingene. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Wingene – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.524 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wingene et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 325.294) et 2026 (€ 448.880) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.801) et 2026 (€ 271.714) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 214/m²) et 2024 (€ 210/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wingene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 361.250 | € 272.250 – € 449.625 |
| (88) | € 324.750 | € 244.750 – € 396.250 |
| (37) | € 406.125 | € 280.000 – € 518.975 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wingene (codes postaux 8750, 8755), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wingene
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.