Keukelstraat 36, 8750 Wingene
- Maison de 198 m² à Wingene
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 265.000
- Construit en 1949
Keukelstraat 36 - 8750 Wingene - In de Keukelstraat 36 in Wingene bevindt zich deze ruime woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige tuin. Dankzij de centrale ligging, de royale bewoonbare oppervlakte en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met voldoende ruimte voor een groot gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning heel wat wooncomfort. Bovendien werden reeds enkele delen van de woning vernieuwd, waardoor een goede basis aanwezig is voor verdere modernisering naar eigen smaak. Buiten geniet u van een gezellige tuin, een aangename plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Troeven • Centrale ligging in Wingene • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Ruime en praktische indeling • Deels vernieuwd (plat dak isolatie + nieuw pellet kachel) • Gezellige tuin • Momenteel verhuurd aan €700/maand • Interessant als investering of gezinswoning Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar veel ruimte, een gunstige ligging en een woning met toekomstpotentieel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 392 biens vendus ou retirés à Wingene (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 30.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wingene (8750) est proposé à la vente. Le bien date de 1949. Il compte un terrain de 253 m², 5 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 198 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 265.000, soit ± € 1.338 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/01/2022 | ERA Vastgoed Centrum | |
| 18/11/2021 | ERA Vastgoed Centrum |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Keukelstraat 36, 8750 Wingene
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Keukelstraat 36, 8750 Wingene
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wingene Kortstraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wingene (8750) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wingene. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des prix à Wingene – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.524 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wingene et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 325.294) et 2026 (€ 448.880) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.801) et 2026 (€ 271.714) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 214/m²) et 2024 (€ 210/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wingene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 361.250 | € 272.250 – € 449.625 |
| (88) | € 324.750 | € 244.750 – € 396.250 |
| (37) | € 406.125 | € 280.000 – € 518.975 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wingene (codes postaux 8750, 8755), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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