Keukelstraat 36, 8750 Wingene
Ce bien est de nouveau à vendre :
Keukelstraat 36 - 8750 Wingene - Op te frissen ruime gezinswoning met 5 slaapkamers.
Deze woning ligt in het centrum van het rustig dorpje Sint-Jan (Wingene). Mits wat opfrissingswerken is deze woning terug direct bewoon- of verhuurbaar.
De woning biedt 5 mooie slaapkamers, 2 badkamer, een gezellige tuin met zonnig terras. Voor de deur zijn er 2 parkeerplaatsen voorzien.
Extra troeven zijn de ramen die vernieuwd zijn, conform elektriciteitsattest, nieuwe pelletkachel en geïsoleerd dak.
IDEAAL ALS STARTERSWONING OF INVESTERING!!
INDELING: *Gelijkvloers: Ruime inkom, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, aparte keuken met eetplaats en aansluitend de badkamer met douche, toilet en lavabo, een polyvalente ruimte die kan gebruikt worden als speelkamer/bureel/wasplaats enz. met veranda.
* 1ste verdiep: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
* 2e verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers een een technische ruimte.
* Tuin: Een gezellige tuin met zonnig terras (zuidwest) en tuinberging. Pluspunt is de overdekte doorrit naast de woning (2e inkom).
PLUSPUNTEN: Conform elektriciteitskeuring Nieuwe ramen 5 slaapkamers Geïsoleerd dak ...
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 392 biens vendus ou retirés à Wingene (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 30.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wingene (8750), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 257.500, soit ± € 1.288 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 334. Il comprend une surface habitable de 200 m², 2 salles de bain, 5 chambres, un terrain de 252 m². En ligne depuis novembre 2021. Le label PEB est F (956 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Keukelstraat 36, 8750 Wingene
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Keukelstraat 36, 8750 Wingene
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2023-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le revenu cadastral ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wingene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 361.250 | € 272.250 – € 449.625 |
| (88) | € 324.750 | € 244.750 – € 396.250 |
| (37) | € 406.125 | € 280.000 – € 518.975 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wingene (codes postaux 8750, 8755), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Consultés récemment
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