Hector Henneaulaan 110, 1930 Zaventem
- Maison de 190 m² à Zaventem
- 4 chambres
- Prix demandé € 459.000
- PEB F (525 kWh/m²)
Hector Henneaulaan 110 - 1930 Zaventem - A proximité du parc de Zaventem - Dans une zone calme et résidentielle proche des transports, des commerces et des grands axes.
Superbe maison UNIFAMILIALE de /-190m² COMPLETEMENT RENOVEE avec gouts et matériaux de qualité!!
Elle se compose comme suit :
- Au sous-sol :
Un hall desservant 3 belles caves.
- Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger (/-35m²) avec cuisine américaine super-équipée de marque Eggo (2022) attenant à un superbe JARDIN de /-180m² avec kot de rangement.
Un hall de jour, une grande chambre de /-16,5m², une buanderie isolée et un WC séparé. En extérieur, vous profiterez déjà de deux emplacements parkings dont un situé devant la maison (coté rue) et le second sur le coté de la maison, au bout de l'allée qui longe la maison.
- Au 1er étage :
Un hall de nuit, une énorme suite parentale avec sa chambre à coucher de /-14m², une salle de bains luxueuse avec deux douches, un double lavabo et un WC, un grand dressing.
- Au 2ème étage :
Un hall de nuit, deux belles chambres (13m² - 12,5m²) et une salle de douche avec WC.
Double vitrage partout PVC,
Double circuit de chauffage avec 2 chaudières de marque VAILLANT (2018) à condensation,
Alarme VERISURE,
Aucuns travaux à prévoir dans la maison. Toute a été rénové avec gouts et matériaux de qualité.
Données clés de ce bien
Ce maison à Zaventem (1930) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 525.000 à € 459.000 (-13%). Le label PEB est F (525 kWh/m²). Le prix demandé est de € 459.000, soit ± € 2.416 par m². En ligne depuis août 2024. Il compte 4 chambres, un terrain de 374 m², une surface habitable de 190 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 412 m²
- Immeuble
- 2 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hector Henneaulaan 110, 1930 Zaventem
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 602 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 12,6 % depuis le départ, en 2 étapes. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 738 jours contre 19 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.416 par m² contre € 2.451 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 93 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hector Henneaulaan 110, 1930 Zaventem
📍 Vivre dans ce quartier — Zaventem (1930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zaventem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Zaventem ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zaventem Stationsstraat (De Lijn), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 176 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zaventem
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.423 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 30 départs. Le samedi 67% et le dimanche 40% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 153 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zaventem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.487 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zaventem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 441.318) et 2026 (€ 501.424) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 324.571) et 2026 (€ 333.303) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 488/m²) et 2024 (€ 694/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zaventem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (275) | € 469.000 | € 378.125 – € 572.625 |
| (185) | € 273.375 | € 232.750 – € 333.250 |
| (206) | € 439.375 | € 357.500 – € 541.125 |
| (43) | € 570.000 | € 453.250 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 460 ventes enregistrées : 275 maisons et 185 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Zaventem (codes postaux 1930, 1932, 1933, 1935), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 429 biens vendus ou retirés à Zaventem (août 2021 – août 2026), 15,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Zaventem
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Disclaimer
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