Rue du Bois des Fiefs 20, 1390 Grez-Doiceau
- Villa à Grez-Doiceau
- Prix demandé € 990.000
Rue du Bois des Fiefs 20 - 1390 Grez-Doiceau - Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, alliant modernité et charme! Idéalement située dans une rue à faible passage, sur un terrain de 9ares 22 (selon titre) cette villa offre matériaux de qualité et finitions soignées! Au rez-de-chaussée: spacieux hall sublimé par une superbe cage d’escalier lumineuse, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec cassette à bois, espace cave à vin. La suite parentale avec accès direct vers la terrasse, se compose d'une jolie chambre, un dressing et une grande salle de bain ouverte (baignoire, douche, double vasque et WC). Un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier de nuit bénéficiant d'un puit de lumière et pouvant être aménagé en bureau, dessert deux chambres, une salle de douche, une toilette séparée et une buanderie. En dessous (au niveau de la rue et avec accès extérieur également): grande pièce de stockage/atelier et cave séparée. Les extérieurs sont également un atout: belle orientation, terrasse partiellement couverte, vue dégagée. À l'avant: belle devanture et large parking. PEB A: pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation,... Libre pour novembre.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Grez-Doiceau (1390), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 990.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Rue du Bois des Fiefs 20, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à DOICEAU Drève d'Ursel (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gastuche
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
101 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 26% et le dimanche 6% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grez-Doiceau – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grez-Doiceau et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 753.993) et 2026 (€ 699.278) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.889) et 2026 (€ 349.800) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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