Kapelsestraat 190, 2950 Kapellen
- Maison à Kapellen
- Prix demandé € 1.690.000
Kapelsestraat 190 - 2950 Kapellen - Luxe villa in moderne stijl met vele mogelijkheden gelegen op een zeer rustige locatie met veel privacy omringd door natuur. Indeling U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet en doorgang naar de leeftuimte, trap naar de verdieping en kelder. Wanneer u de leefruimte binnengaat, ervaart u ineens een prachtig zicht over de tuin via de grote glazen schuiframen naar tuin en terras. De leefruimte omvat een zitkamer, een aparte televisiekamer of bureel aan de voorzijde van de villa, een centrale eetkamer met aansluitend de open leefkeuken met eiland. Vanuit de keuken een doorgang naar berging en aansluitend de inpandige garage. Verdieping De nachthal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitende dressingkamer, een ruime badkamer en nog twee ruime slaapkamers, allen met zicht op de tuin en toegang tot een balkon over de breedte van de woning. Aan de voorzijde van de villa bevindt zicht nog een grote wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger, welke ruimte ook kan worden aangewend als een vierde slaapkamer of een tweede badkamer. Kelder of souterrain In de kelder werden meerdere functionele ruimtes gecreëerd met volwaardige hoogte en hier vinden wij momenteel een technische ruimte, een berging, polyvalente ruimte welke heden als trainingsruimte of vergaderzaal wordt gebruikt. Mogelijkheid tot het inrichten van een thuisbioscoop of fitness. Tuin en buitenruimtes De parktuin geniet veel privacy en een optimale zonligging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras welke bereikbaar is vanuit de keuken. Het perceel is omheind en voorzien van een automatische poort. Bijzonderheden Deze design villa combineert hedendaagse luxe met moderne technieken voor optimaal comfort en laag energieverbruik. De grote kelder biedt mogelijkheden voor werken uit huis, fitness of andere hobby's. Het eigendom is zeer rustig gelegen in een bosrijke omgeving, in een doodlopende straat, en toch op slechts enkele minuten van de dorpskern van Kapellen verwijderd.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.690.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.374 m²
- Bâti
- 209 m²
- Jardin
- 1.165 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Kapelsestraat 190, 2950 Kapellen
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 158 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 26 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kapelsestraat 190, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kapellen ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Kalmthoutsesteenweg (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 34 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
203 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 70% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 297 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.585 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 737.620) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 351.234) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kapellen
Consultés récemment
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