Ter Voort 28, 2260 Westerlo
- Villa de 267 m² à Westerlo
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 824.900
- PEB C (279 kWh/m²)
- Construit en 1991
Ter Voort 28 - 2260 Westerlo - Deze stijlvolle villa is rustig gelegen in Voortkapel (Westerlo) en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en een volledig ingerichte leefkeuken, een praktische wasplaats, 3 à 4 slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een open garage met plaats voor 2 wagens. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met verwarmd zwembad en sfeervol poolhouse. Gelijkvloers: U betreedt de woning via de riante inkomhal. De leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne leefkeuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een oven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en wasplaats met aansluitingen voor wasmachine. Verder is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte die momenteel is ingericht als 4de slaapkamer. Achteraan de woning bevindt zich een aangename orangerie, een ideale plek om te genieten met familie en vrienden. De aanwezige toog maakt deze ruimte bovendien perfect voor het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een aansluitende dressing. Verder bevindt zich op deze verdieping een volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tuin: De prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en een aangenaam groen uitzicht. Het verwarmde zwembad met poolhouse vormt zonder twijfel een absolute troef van deze woning. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier het hele jaar door van rust, sfeer en ontspanning. Bijzonderheden: * Airco's aanwezig in de slaapkamers * Verwarmd zwembad met poolhouse * Asbestveilig * EK conform * Volledig omheind * Prachtig aangelegde, volwassen tuin
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Westerlo (2260) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 824.900, soit ± € 3.090 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre un terrain de 1.446 m², 4 chambres, une surface habitable de 267 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1991. Le label PEB est C (279 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.448 m²
- Bâti
- 187 m²
- Jardin
- 1.261 m²
- Taux de bâti
- 13 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/09/2024 | Heylen Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ter Voort 28, 2260 Westerlo
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 456 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 57 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 57 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.090 par m² contre € 1.803 dans le quartier, soit +71,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ter Voort 28, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Westerlo ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Voortkapel Stwg. Voortkapel (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
98 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 237 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Westerlo
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