Avenue J.b. Van Gysel 70, 1780 Wemmel
- Villa à Wemmel
- Prix demandé € 1.695.000
Avenue J.b. Van Gysel 70 - 1780 Wemmel - Dans le prestigieux quartier du Bouchout, face au jardin botanique de Meise et au moulin d’Amelgem, somptueuse villa de ±500 m² construite en 1987 sur un magnifique terrain de ±22 ares orienté plein sud et entouré de verdure. La villa se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, un spacieux séjour de ±55 m² avec une ancienne cheminée en pierre de France, une salle à manger de ±25 m², une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner, un salon TV ou bureau et une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit mène aux 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de bains, une salle de douche et wc séparé. Le grenier de ±100 m² permet, grâce à sa taille et sa hauteur, d’aménager un appartement indépendant, un bureau pour profession libérale, une salle polyvalente ou des chambres supplémentaires. Dans le jardin, 2 terrasses couvertes permettent de profiter de ce cadre idyllique, du calme et de la sérénité du quartier, des parterres joliment fleuris et une exposition parfaite. Sol en dalles de bourgogne, portes en chêne, châssis double vitrage en bois, plancher en béton, vide ventilé. Situation idéale à proximité immédiate du centre de Wemmel et de Meise. Très bonne construction, très bien isolée et parfaitement entretenue! Visites et infos:.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Wemmel (1780) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.695.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Avenue J.b. Van Gysel 70, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Avenue J.b. Van Gysel 70, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Campus (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 246 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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