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Ruiterweg 71, 1780 Wemmel

Villa à Wemmel
215 m² habitables
955 m² terrain
4 chambres
1 salles de bain
€760.000

Ruiterweg 71 - 1780 Wemmel - Aan de rand van één van de mooiste residentiële verkavelingen van Wemmel, verscholen in een groene villawijksetting, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uitgesproken architecturale ziel. Een woning voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en de unieke sfeer van de seventies–eighties architectuur. Omgeven door groen en volledig ingebed in een prachtig perceel met zonnige zuidgerichte tuin, geniet u hier van rust, privacy en mooie zichten. Binnen wordt u verwelkomd door royale leefvolumes, een open leefruimte met vide, overvloedige lichtinval en die onmiskenbare warme, architecturale vibe die vandaag opnieuw helemaal in trek is. De woning biedt een mooie balans tussen karakter en comfort, met twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers, een functionele keuken met aparte bijkeuken, wijnkelder, dubbele garage en een aangenaam overdekt terras dat naadloos aansluit op de tuin. Geen doorsnee nieuwbouw, maar een woning mét persoonlijkheid — een plek met een verhaal, een ziel en een tijdloze architecturale identiteit. Voor wie houdt van authentieke volumes, openheid, licht en de elegante signatuur van de jaren zeventig en tachtig, in een van de meest gegeerde woonomgevingen van Wemmel.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce villa, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1981. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 795.000 à € 760.000 (-4%). Le dernier prix demandé était de € 760.000, soit ± € 3.535 par m². Il comprend un terrain de 955 m², 4 chambres, une surface habitable de 215 m², 1 salle de bain.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 760.000
Type
Villa
Habitable
215 m²
Terrain
955 m²
Année de constr.
1981
Prix/m²
€ 3.535
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Détails supplémentaires
Référence
YO3MW9YK2LJE
Code agence
4392705
Certificat PEB
C
Aménagement du territoire
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
05/07/2026 Immo-Clicking €760.000
15/06/2026 Immo-Clicking €795.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%

Limitée
Normale
Élevée
Prix légèrement réduitEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Ruiterweg 71, 1780 Wemmel

📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement

Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Wemmel Lindendreef339 m
Wemmel Parklaan503 m
Wemmel Robbrechts861 m
🏫 Enseignement
Gemeentelijke Nederlandstalige basisschool1,2 km
🛒 Commerces & quotidien
Passagio Accesori1 km
Mahieu1 km
Färm1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
Le prix demandé est de 760.000 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est YO3MW9YK2LJE.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Zone d'habitat.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.535 euros par m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est de 215 m².

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(115)€ 477.875€ 377.750 – € 624.500
(81)€ 285.750€ 242.688 – € 333.625
(66)€ 435.000€ 342.167 – € 509.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 542.500€ 270.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Wemmel : € 270.000 (2010Q1) → € 449.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Wemmel.

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