Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel
- Villa de 238 m² à Wemmel
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 715.000
- Construit en 1980
Neerhoflaan 130 - 1780 Wemmel - Gelegen in het domein van Bouchout kan u deze op te frissen villa terugvinden op een perceel van 12,2 are.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Wemmel (1780) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 715.000, soit ± € 3.004 par m². Le bien offre 5 chambres, un terrain de 1.227 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 238 m². En ligne depuis septembre 2022. Le bien date de 1980. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 850.000 à € 715.000 (-16%).
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.239 m²
- Bâti
- 159 m²
- Jardin
- 1.080 m²
- Taux de bâti
- 13 %
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Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Lindendreef (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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