Frans Robbrechtsstraat 124, 1780 Wemmel
- Maison de 252 m² à Wemmel
- 5 chambres
- Prix demandé € 875.000
- PEB B (123 kWh/m²)
- Construit en 2014
Frans Robbrechtsstraat 124 - 1780 Wemmel - Te koop: recente villa in Wemmel, op een strategische locatie nabij de markt en Bouchout. Deze woning uit 2014 combineert een uitstekende ligging met moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label B, conforme elektriciteit en een regenwaterput van 7500 liter is het een energiezuinige keuze. Met 5 slaapkamers, een grote tuin van 719 m² met noordwestoriëntatie en een ruim terras van 90 m² biedt het volop ruimte voor gezin en gasten. De garage, carport en extra staanplaats vooraan maken parkeren eenvoudig. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer (56,6 m²) met veel lichtinval • Open uitgeruste keuken (16,2 m²) met directe toegang tot terras • 5 slaapkamers (17,1 m²; 14,8 m²; 13,2 m²; 12,0 m²; 10,2 m²) • Badkamer (4,9 m²) • Wasplaats (8,6 m²) • Garage (17 m²), carport en extra staanplaats • Tuin (719 m²) met tuinhuis en groot terras (90 m²) Troeven: • Strategische ligging nabij markt van Wemmel en Bouchout • Recente woning met EPC B, conforme elektriciteit en regenwaterput • 5 slaapkamers, grote tuin en garage met staanplaats JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wemmel (1780) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 252 m², 5 chambres. Le bien date de 2014. Le label PEB est B (123 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.364. Le prix demandé est de € 875.000, soit ± € 3.472 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Frans Robbrechtsstraat 124, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Frans Robbrechtsstraat 124, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Parklaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
106 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 21h. Le samedi 55% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 5 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 152 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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