Westmeerbeeksesteenweg 45, 2230 Ramsel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Ramsel :
Westmeerbeeksesteenweg 45 - 2230 Ramsel - Volledig te renoveren woonhuis gelegen op een strategische locatie aan de rand van het centrum. Deze woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte met sierschouw, keuken, kleine veranda, wasplaats en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudig ingerichte badkamer. De tweede verdieping, te bereiken via een reeds aanwezige vaste trap, kan naar believen worden ingericht. In de zeer diepe tuin treffen we een garage, duivenhok en een aantal berglokalen. *centrale verwarming op stookolie *PVC- schrijnwerk met dubbele beglazing *rolluiken *zolderruimte te bereiken met vaste trap *garage voor één wagen *zeer ruime tuin achter de woning Deze woning staat op dit moment leeg en kan dus zeer snel beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaar(s). Renovatieplicht van toepassing!
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Ramsel (2230) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 1 salle de bain, 2 chambres. Le label PEB est F (715 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 245.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 186 m²
- Bâti
- 136 m²
- Jardin
- 50 m²
- Taux de bâti
- 73 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Westmeerbeeksesteenweg 45, 2230 Ramsel
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Situation & quartier
Westmeerbeeksesteenweg 45, 2230 Ramsel
📍 Vivre dans ce quartier — Ramsel (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ramsel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 116 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ramsel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, dont Ramsel fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Ramsel (août 2021 – août 2026), 7,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 36.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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