Brabantdam 148-A, 9000 Gand
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Brabantdam 148-A - 9000 Gand - Bij of voor een bezoekmoment, mail gerust naar. Dit charmante duplexappartement (112m²) is een echte buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wilt wonen op een topligging. Het appartement is mooi afgewerkt met kwalitatieve materialen en straalt meteen warmte en gezelligheid uit dankzij het echte parket dat doorheen de leefruimtes loopt. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen (oven, vaatwasser,...) en en een extra bergruimte – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met regendouchedouche, 2 wasbakken en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect in te richten als ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, een bureauruimte, fitnessruimte,.... Via deze ruimte heb je toegang tot het aangename terras (geen inkijk), waar je in alle rust kan genieten van een koffiemoment of een ontspannen avond. Op deze verdieping is er nog een extra apart toilet beschikbaar. De duplexindeling zorgt voor een praktische scheiding tussen wonen en slapen. Gelegen op een uitstekende locatie met vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebouw beschikt niet over een lift en is direct beschikbaar. Geen gemeenschappelijke kosten. Verwarming op gas. Duplex gedeelte is van airco voorzien. Kortom, een stijlvol en instapklaar duplexappartement met karakter, comfort en een ideale ligging. Ideaal voor een koppel of expats (er is mogelijkheid dat de verhuurder het appartement bemeubelt). Gordijnen, tv-meubel, bureau en lichtarmaturen zijn inbegrepen. Mogelijkheid om garagebox bij te huren aan 150€/maand.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 112 m². Le label PEB est F (2023031900028421641 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le dernier prix demandé était de € 1.400, soit ± € 13 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Brabantdam 148-A, 9000 Gand
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Situation & quartier
Brabantdam 148-A, 9000 Gand
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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