Muinkkaai 31-001, 9000 Gand
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Muinkkaai 31-001 - 9000 Gand - In de Muinkkaai, op wandelafstand van de Kouter, het Zuidpark en de drie torens, staat deze parel te huur. Het gelijkvloers appartement is direct toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomhal, beschikt over een privatieve tuin, een fietsenberging en een privatieve kelderberging. Het appartement biedt u een open keuken met grote living en eetgelegenheid,… Een grote badkamer met douche en ligbad, een gastentoilet en 2 ruime slaapkamers vervolledigen het appartement. De privatieve tuin is direct toegankelijk via zowel 1 slaapkamer als keuken en living. Het appartement beschikt over een bijzonder laag EPC, een lage energiekost in een steeds duurder wordende energiemarkt, is dus een extra grote troef.
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Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Gand (9000), a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (112 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2022. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 100 m², un terrain de 131 m². Le dernier prix demandé était de € 1.350, soit ± € 14 par m².
Caractéristiques
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Muinkkaai 31-001, 9000 Gand
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Situation & quartier
Muinkkaai 31-001, 9000 Gand
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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