Rijsenbergstraat 310, 9000 Gand
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À propos de ce bien
Dit sfeervolle tweede verdiepingsappartement is een uitnodiging voor comfort en gemak, met een ruime en lichtovergoten woonkamer die naadloos overgaat in een gezellig terras. De keuken, die volledig uitgerust is met apparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries, biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie kwart voorzien zijn van ingebouwde kasten, die de nodige bergruimte bieden. Daarnaast zijn er twee comfortabele badkamers aanwezig met een lavabo en ligbad, en een apart toilet. Een tweede terras aan de achterzijde zorgt voor extra buitenruimte aansluitend bij de slaapkamers.
Voor bijkomend gemak is er ook een douchekamer voorzien met een douche en lavabo, evenals twee aparte toiletten. De wasruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, biedt extra gemak. Een toegewezen autostaanplaats (nummer 95) en een kelderberging maken dit appartement compleet.
Met een provisiekost van € 150 per maand voor de verwarming, water en gemeenschappelijke kosten, is dit appartement zowel praktisch als betaalbaar. Het goede nieuws is dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is - dus wacht niet en maak van dit appartement uw nieuwe thuis.
Description de l'agent immobilier
Rijsenbergstraat 310 - 9000 Gand - Dit appartement op de 2de verdieping is voorzien van een ruime lichtrijke woonkamer met aansluitend een terras, een ingerichte keuken met toestellen (oven, inductie kookplaat, koelkast en diepvries), 4 slaapkamers, waarvan 3/4 met ingebouwde kasten en 2 badkamers met lavabo, een ligbad en 1 toilet. Achteraan bevindt zich nog een terras die aansluit bij de slaapkamers. Er is eveneens een douchekamer voorzien met douche en lavabo, alsook 2 aparte toiletten. De aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt zich in de een aparte wasruimte. Er is een autostaanplaats (nr 95) aanwezig, er is ook een kelderberging ter beschikking. De provisiekosten voor verwarming, water en gemeenschappelijke kosten bedragen € 150 per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar.
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Données clés de ce bien
Ce appartement à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.550, soit ± € 8 par m². Il compte une surface habitable de 192 m², 4 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est A (92 kWh/m²). En ligne depuis mars 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rijsenbergstraat 310, 9000 Gand
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Situation & quartier
Rijsenbergstraat 310, 9000 Gand
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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