Hortensiastraat 10, 9000 Gand
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Hortensiastraat 10 - 9000 Gand - Te huur instapklare en goed onderhouden woning in Gent.GERENOVEERDE, INSTAPKLARE woning op TOPLIGGING te Gent! Op slechts enkele minuten van het centrum, openbaar vervoer, station, scholen, commerciële centra en goede verbinding met R40, E40, E17,.... Deze woonst met moderne look en optimale indeling is ideaal als STARTERSWONING voor een jong koppel!Even een korte rondleiding; inkom, kleine woonkamer (12m²), open leefkeuken, hall, afzonderlijk toilet, badkamer. Op het verdiep treffen we 2 volwaardige slaapkamers en de derde slaapkamer is uitgewerkt op de tweede verdieping, daar bevindt zich tevens nog een kleine zolder. Het kleine koertje biedt u een optimaal woongenot! Opmerking: Deze woning is geschikt voor maximum 2à3 personen! Omdat je financieel comfortabel zou kunnen huren wordt de volgende basisregel gehanteerd 875euro x 3 = 2625euroAdres: Hortensiastraat 10, GentBeschikbaar vanaf 1 januari 2023Huurprijs: €875EPC 473 kWh/m² - UC: 1607167 - deze score dient ondertussen beter te zijn door de geplaatste isolatie en nieuwe verwarmingsketel!OPTIMALE PRIJS-KWALITEITSVERHOUDING!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). Il compte un terrain de 90 m², 3 chambres, une surface habitable de 85 m². Le dernier prix demandé était de € 875, soit ± € 10 par m². Le label PEB est E (473 kWh/m²). En ligne depuis novembre 2022.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Hortensiastraat 10, 9000 Gand
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Situation & quartier
Hortensiastraat 10, 9000 Gand
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
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