Rooigemlaan 365, 9000 Gand

Rooigemlaan 365 - 9000 Gand - Karaktervolle burgerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin nabij de Bourgoyen. Meer informatie- (Geen makelaars a.u.b)

Op een toplocatie, op slechts 5 minuten wandelen van het prachtige natuurgebied Bourgoyen, bevindt zich deze grondig gerenoveerde, ruime en karaktervolle burgerwoning met een bewoonbare oppervlakte van 210m². Hier geniet u van de perfecte combinatie van stad, natuur en een uitstekende bereikbaarheid, met een Mobiscore van 9,2/10.

De overvloed aan natuurlijk licht, de hoge plafonds en de open vide creëren een aangenaam gevoel van ruimte. Bij het binnenkomen wordt u meteen verrast door de overvloed aan natuurlijk licht en de aangename, open sfeer. De ruime leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Kookliefhebbers zullen ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het kwalitatieve Falcon-fornuis.

Via de leefruimte bereikt u het gezellige stadstuintje van 22 m², een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huur van de aangrenzende garagebox over te nemen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee smaakvol gerenoveerde badkamers en een afzonderlijk bureau. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen.

De ruime slaapkamer op de zolderverdieping kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Zo is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of logees.

Extra troeven zijn: een droge kelder die ideaal is als voorraad- en bergruimte, stijlvolle inbouwkasten en een prachtige vide die het ruimtelijke gevoel nog extra versterkt. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij zonnepanelen, driedubbele beglazing en geïsoleerde achtergevel. Bent u op zoek naar een instapklare, lichtrijke woning met veel ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging vlak bij de Bourgoyen- Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 172 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 210 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 101 m²
• Oppervlakte tuin: 22 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Gand (9000) — a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 5 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 101 m², une surface habitable de 210 m². Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 2.786 par m². Le label PEB est B (172 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 550.