Pijndersstraat 43, 9000 Gand
- Maison de 158 m² à Gand
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 598.000/mois
- PEB A (88 kWh/m²)
Pijndersstraat 43 - 9000 Gand - Bent u op zoek naar een ruime woning in Gent die zich uitstekend leent voor cohousing, een investering of een gezinswoning- Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 155 m² op een perceel van 82 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het pand uitermate geschikt voor cohousing, waarbij elke bewoner geniet van voldoende comfort en privacy. De aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers en twee toiletten biedt bovendien de mogelijkheid om de woning praktisch op te splitsen, wat extra flexibiliteit creëert voor cohousing, dubbele bewoning of een slimme investeringsstrategie. De lichtrijke leefruimtes vormen het hart van de woning en sluiten naadloos aan op de praktische keuken. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras, de ideale plek om te ontspannen, samen te eten of te genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De centrale ligging in Gent zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer, horeca, onderwijs en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Kortom, een veelzijdige en ruime stadswoning die dankzij haar indeling, oppervlakte en ligging een uitstekende opportuniteit vormt voor cohousing, gezinnen én investeerders. Enkele afbeeldingen werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter als inspiratie voor de mogelijke inrichting en afwerking van de woning.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Gand (9000) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 598.000, soit ± € 3.785 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (88 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 82 m², 3 chambres, une surface habitable de 158 m², 2 salles de bain.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Vicus Vastgoed | |
| 22/05/2023 | I-moov |
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Pijndersstraat 43, 9000 Gand
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Situation & quartier
Pijndersstraat 43, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Jan van Gentstraat (Dampoortstraat) (De Lijn), 38 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 307 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Dampoort
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.299 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
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