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Jan Palfijnstraat 23, 9000 Gand

Maison archivé à Gand
183 m² habitables
49 m² terrain
€1.350
Archivé
Dernier prix demandé connu

Jan Palfijnstraat 23 - 9000 Gand - ENKEL BEZOEK MOGELIJK DOOR ONDERSTAANDE LINK VOLLEDIG EN CORRECT IN TE VULLEN:

Opportuniteit - Instapklare herenwoning op topligging centrum Gent
Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder goed gerenoveerde herenwoning waar originele elementen moeiteloos gecombineerd werden met hedendaags comfort.
De woning heeft in totaal een bewoonbaar oppervlak van 183m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig terras.
Dit is de uitgelezen kans voor wie gevoelig is voor architectuur, design en authenticiteit!
Op het gelijkvloers komen we binnen in de de ruime inkomhal die doorgang biedt tot de éérste slaapkamer of kantoorruimte, wasplaats en apart toilet.
Via de authentieke trap bereiken we de eerste verdieping die plaats biedt aan een de woonkamer met open keuken.
Op de tweede verdieping vinden we een ruime slaapkamer en een aparte badkamer (met ligbad).
Op de derde verdieping vinden we de master bedroom met een en suite badkamer en een zuidelijk gelegen terras.
De woning is volledig onder kelderd.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 1.350, soit ± € 7 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 183 m², un terrain de 49 m². Le label PEB est C (267 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 1.350
Type
Maison
Habitable
183 m²
Terrain
49 m²
Prix/m²
€ 7
PEB
267 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.941 → € 12.686
Économiquement optimal
€ 21.849 → € 34.280
Ambitieux
€ 33.349 → € 57.280
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 24.550 → € 36.981

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
MX47YYZ-MFSI
Certificat PEB
20221214-0002754648-RES-1
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
04/02/2024 ERA Wonen €1.350

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Situation & quartier

Jan Palfijnstraat 23, 9000 Gand

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 48.861 kWh/an (brut ± € 4.886/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(2.697)€ 390.375€ 301.500 – € 516.250
(2.094)€ 300.135€ 226.128 – € 386.750
(2.372)€ 373.500€ 292.907 – € 483.155
(325)€ 583.250€ 434.750 – € 781.475

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 401.500€ 157.500
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Gand : € 180.000 (2010Q1) → € 401.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Gand : € 170.000 (2010Q1) → € 292.875 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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