Het Bies 61, 3061 Leefdaal
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À propos de ce bien
Deze ruime halfopen gezinswoning van 161 m2 is gevestigd in het rustige en groene Leefdaal, gunstig gelegen tussen Leuven en Brussel. De woning, die grondig werd gerenoveerd in 2013, beschikt over een terras, tuin en garage. Binnenin vind je op de begane grond een inkomhal, gastentoilet, een comfortabele woonkamer met zit- en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken (incl. inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, oven, koelkast en vriezer), een berging met wasplaats en veranda. Het zonneterras, voorzien van een vijver, leidt naar een grote tuin met diverse bijgebouwen. Het eerste verdiep bevat drie slaapkamers en een complete badkamer, inclusief douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een zolderruimte, bereikbaar via een luiktrap, biedt extra opslagruimte of kan dienen als speelkamer. Dit huis garandeert een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige buitenruimtes. Extra functies zijn onder meer PVC dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas (geïnstalleerd in 2019) en rookmelders. Parkeer gemakkelijk twee auto's op de oprit en geniet van een afgesloten garage met werkput. Goede verbindingen met zowel privé- als openbaar vervoer; bushalte op 150m en slechts 10 minuten van Leuven-centrum en Tervuren. De omgeving biedt mooie fiets- en wandelroutes. Op korte afstand vind je winkels (Carrefour, Aldi), een bakkerij, frituur, apotheek en school. Geschikt voor gezinnen of co-wonen, met alle voordelen die Leefdaal te bieden heeft. Optionele meubelverhuur mogelijk in overleg met de huidige eigenaar. Beschikbaar vanaf 15 oktober 2023. Vraag per mail een bezoek aan.
Description de l'agent immobilier
Het Bies 61 - 3061 Leefdaal - Ruime halfopen gezinswoning (161 m2) met terras, tuin en garage gelegen in het rustige groene Leefdaal, tussen Leuven-Brussel. De woning werd gerenoveerd in 2013 en is praktisch ingedeeld met op gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zithoek en eetplaats, open geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, oven, frigo, diepvries), berging met wasplaats en een veranda. Toegang tot aangenaam zonneterras (ochtendzon) met vijvertje en ruime tuin. In de tuin toegang tot bijgebouwen. Op 1ste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een 2de WC. Op de 2de verdieping, bereikbaar via een luiktrap, geïsoleerde zolderruimte voor extra berging en/of speelruimte. Onderkelderd. Lichtinval en aangenaam buitenleven gegarandeerd. PVC dubbele beglazing met rolluiken. CV op gas (Junkers, 2019). Rookmelders aanwezig. Vlot parkeren op de oprit voor 2 wagens. Tevens afgesloten garage met werkput. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer; 150m van bushalte, 10 minuten van Leuven-centrum en Tervuren. Mooie fiets- en wandelroutes. Winkels (Carrefour, Aldi), bakker, frituur, apotheek, school (1km) op korte afstand. Geschikt voor gezin of co-housers die graag ruim en aangenaam willen wonen met alle voordelen van Leefdaal erbij. Levenscomfort troef! Gemeubeld huren kan optioneel en kosteloos in overleg met de huidige eigenaar. Vrij vanaf 15/10/2023. Dank om een bezoek aan te vragen per mail.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.350, soit ± € 8 par m². En ligne depuis septembre 2023. Il comprend une surface habitable de 161 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
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Het Bies 61, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Het Bies 61, 3061 Leefdaal
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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