Avenue François Sebrechts 60, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Avenue François Sebrechts 60 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - SOUS OPTION!! MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF: 5439314 - À la limite de Berchem-Sainte-Agathe, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, nous vous proposons ce magnifique appartement 2ch avec une belle terrasse dans une copropriété récente. Il se compose actuellement d'un beau living de 39m2, une belle cuisine ouverte, un wc séparé, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain avec douche et bain. Détails importants: une cave, électricité aux normes, porte blindée, double vitrage en aluminium, système de vidéophonie, PEB 466 kWh EP/(m2.an), proche de toutes les facilités (métro, bus, commerces, etc..). À venir visiter d'urgence, ne restera pas longtemps en vente! Coup de coeur assuré!!! Adresse: Avenue François Sebrechts 60 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe Général Référence 5475414 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 95 m² Disponibilité à l'acte Nom, catégorie & situation Etage 0 Nombre d'étages 7 Bâtiment Parking intérieur Non Parking extérieur Non Equipement de base Accès handicapés Oui Ascenseur Oui Double vitrage Oui Chauffage (type) electrique Type d'ascenseur personnes Type de cuisine super-équipée Videophone Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 17 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Salle de séjour (surface) 39 m² Hall de nuit (surface) 6 m² Sécurité Contrôle d'accès Oui Porte blindée Oui Raccordements Électricité Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) aluminium Spécificités terrain Type d'environnement résidentiel Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 23 m² Divers Animaux domestiques Oui Cave Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 466 PEB code unique 20201127- -01-1
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Berchem-Sainte-Agathe (1082) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 95 m². Le dernier prix demandé était de € 260.000, soit ± € 2.737 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (466 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Avenue François Sebrechts 60, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
📍 Vivre dans ce quartier — Berchem-Sainte-Agathe (1082) généré automatiquement
Ce bien est situé à Berchem-Sainte-Agathe. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Berchem-Sainte-Agathe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (156) | € 226.625 | € 198.375 – € 261.250 |
| (78) | € 384.250 | € 336.250 – € 449.500 |
| (82) | € 383.500 | € 328.750 – € 454.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées : 82 maisons et 156 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Berchem-Sainte-Agathe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 516 biens vendus ou retirés à Berchem-Sainte-Agathe (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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