Dorpsstraat 11-01-01, 3360 Bierbeek
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Dorpsstraat 11-01-01 - 3360 Bierbeek - Zeer ruim (153 m²), luxueus en energiezuinig duplex appartement met 2 kamers, 2 badkamers, bureau, 2 terrassen, ondergrondse autostaanplaats en kelder gelegen in het centrum van Bierbeek.
Gelegen op de 1ste en 2de verdieping van residentie Brunerode (beide verdiepingen zijn bereikbaar met de lift - lift aangepast aan rolstoelgebruik).
Bierbeek centrum vlakbij: winkels, supermarkt, banken, bakken, horeca, ... allemaal op wandelafstand.
Idem voor openbaar vervoer (bus).
Snelle verbinding naar oprit E40 (Haasrode of Boutersem).
Leuven op fietsafstand.
De moderne en strakke architectuur zijn kenmerkend voor deze nieuwbouw residentie (2017).
E-peil 29: vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, super geïsoleerd. Hierdoor voldoet de residentie ook al aan de energiedoelstellingen van 2050.
Ook videophone, rookmelders en alarminstallatie zijn geïnstalleerd (en extra plafondverwarming badkamers).
Indeling:
Inkomhal met mooi ingebouwde vestiaire, gastentoilet, zeer ruime leefruimte met parket en dimbare led-spots - dankzij de grote raampartijen is er een heel aangename lichtinval en mooi zicht over de omgeving - via het schuifraam heb je ook rechtstreeks toegang tot het grote, overdekte terras (18 m²).
De luxueuze open keuken met eiland en eethoek biedt heel wat comfort (vier inductie kookplaten, recirculatie dampkap, microgolf, oven, koelkast, vaatwas en lavabo - alle toestellen van Miele - werkbladen in natuursteen).
Verder is er ook nog een berging/wasplaats (met alle technieken).
Op deze verdieping is er ook nog een ruime slaapkamer met eigen badkamer (moderne inrichting).
Op de tweede verdieping is er de nachthal (trap met ingebouwde nachtverlichting), een ruime slaapkamer en een grote, moderne badkamer (met ligbad en douche).
Via de open bureauruimte heb je ook toegang tot het dakterras (de bureauruimte was voorzien als derde slaapkamer en kan dus makkelijk opnieuw als slaapkamer worden ingericht).
Er is ook nog een ondergrondse autostaanplaats en ruime kelder inbegrepen. Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is voorzien.
Momenteel nog verhuurd.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2016. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.214. En ligne depuis juillet 2022. Il compte 2 chambres, 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 509.000.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Dorpsstraat 11-01-01, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Dorpsstraat 11-01-01, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 48 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 12,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,6% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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