Bredabaan 616, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Gelegen in het hart van "Residentie Sculptura" op Bredabaan 616, biedt dit ruime en lichte appartement een perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een centrale ligging die moeiteloze toegang biedt tot scholen, openbaar vervoer, winkels en snelwegen, bent u slechts een steenworp afstand van alles wat u nodig heeft.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met een ingebouwde vestiairekast, die leidt naar een ruime woonkamer vol met natuurlijk licht. Een prachtig ingerichte keuken staat klaar om uw culinaire behoeften te ondersteunen, uitgerust met een duurzaam en krasbestendig Corian werkblad en kwalitatieve Siemens toestellen.
De accommodatie is verder aangevuld met een ingerichte badkamer met een ruime douche en een meubel met lavabo, plus extra kastruimte. Daarnaast zijn er ook twee slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten. De woning beschikt ook over een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en een uitnodigend terras met plaats voor tafel en stoelen - ideaal voor warme zomeravonden.
Inbegrepen bij het appartement is een veilige autostaanplaats op de binnenplaats, evenals toegang tot gemeenschappelijke vuilbakken en fietsenberging.
Met een bewoonbare oppervlakte van 116m2 werd het appartement gebouwd in 1992 en gerenoveerd in 2023 en is voorzien van centrale verwarming op gas met radiatoren in alle kamers en een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst in december 2023. Met een uitzonderlijk lage EPC-score van A 75kWh/jaar en een verzorgd gebouw, is dit appartement een uitstekende keuze voor elke huurder.
De gemeenschappelijke kosten bedragen €97 per maand en omvatten brandverzekering, syndicus, liftonderhoud en onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Let op: er wordt geen makelaar gebruikt voor deze eigendom.
Description de l'agent immobilier
Bredabaan 616 - 2930 Brasschaat - Dit appartement is gelegen op de Bredabaan 616 in “Residentie Sculptura”, een aangenaam gebouw.
Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en autostrades met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Het appartement is ruim en geniet veel lichtinval, er ligt overal parket met uitzondering van de keuken, badkamer en berging.
Het appartement omvat:
Inkomhal met ingemaakte vestiaire kast
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Prachtig ingerichte keuken met een duurzaam en krasbestendig CORIAN werkblad met kwalitatieve toestellen van SIEMENS (inductie kookplaat,combi oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, dampkap)
Ingerichte badkamer met ruime douche, meubel met lavabo en extra kast
Apart toilet met handen wasser
Slaapkamer 1 met ingemaakte kast
Slaapkamer 2 met ingemaakte kast
Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Terras met plaats voor tafeltje/stoelen
Inclusief autostaanplaats (veilig op binnenplaats)
gemeenschappelijke vuilbakken/fietsenberging
Bijzonderheden
Bewoonbare opp 116m2
Bouwjaar 1992, renovatiejaar 2023 (DEC)
Kadastraal inkomen 1137 EUR
CV op gas met radiatoren in alle kamers
Nieuwe verwarmingsinstallatie (DEC 2023)
EPC: A 75 kWh/jaar
Uitstekende ligging
Verzorgd gebouw
Gemeenschappelijke kosten: 97,00 EUR per maand (brandverzekering, syndicus, liftonderhoud, onderhoud gemene delen, …)
GEEN IMMO
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 335.000 à € 329.000 (-2%). En ligne depuis mars 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.137. Le label PEB est A (75 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 329.000, soit ± € 2.836 par m². Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 116 m².
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Caractéristiques
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Bredabaan 616, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 616, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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