Bredabaan 38-40-1-1-1-2, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 38-40-1-1-1-2 - 2930 Brasschaat - Sfeervol en luxueus appartement van 220m², gelegen in het prestigieuze parkdomein Berckendael met welness faciliteiten.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met prachtige zichten op het parkdomein vanuit de woonvetrekken of het overdekt terras van 85m²!
In het domein kan elke bewoner genieten van een gemeenschappelijk salon en een luxe welness.
- het salon kan dagelijks gebruikt worden of met familie- en vrienden.
- de welness heeft een indoor zwembad, fitnesruimte, sauna en hamman.
Het domein is gelegen aan de rand van het Peerdsbos, recreatiefaciliteiten en het bruisende centrum van Brasschaat.
Indeling van het privatief appartement:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- mooie leefruimte op parket en voorzien van open haard en schuifdeuren naar het overdekt terras
- aansluitend een kantoor
- een ruim, volledig overdekt, terras met 3 bergingen en geniet van een uniek zicht op het domein !
- volledig geïnstalleerde Siematic keuken met alle inbouw Miele apparatuur en Quooker
- aparte wasplaats en extra bergruimte
- hoofdslaapkamer met ruim voorziene dressingkasten
- luxe badkamer met o.a. douche en ligbad
- gastenslaapkamer op parket met inbouwkasten
- 2e slaapkamer op parket
- aparte douchekamer
Algemeen:
- vloerverwarming
- 2 garageboxen, één inclusief de vraagprijs
- airconditioning
- ventilatiesysteem
- terrassen circa 85m2
Gemeenschappelijke onkosten: 909 EUR:
- parkdomein (tuin, syndicus, verwarming zwembad/zithoek, beheerskosten, ...) met welness:419 EUR
- voorschot privatief verbruik appartement van gas: 310 EUR
- voorschot privatief verbruik appartement van warm water: 180 EUR
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 985.000, soit ± € 4.477 par m². Le bien date de 2003. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.877. En ligne depuis août 2022. Il comprend un terrain de 17.000 m², une surface habitable de 220 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est A (65 kWh/m²).
Caractéristiques
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Bredabaan 38-40-1-1-1-2, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 38-40-1-1-1-2, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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