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Wereldtentoonstellingslaan 50, 1083 Ganshoren

Appartement à Ganshoren
95 m² habitables
1 chambres
1 salles de bain
€295.000

Wereldtentoonstellingslaan 50 - 1083 Ganshoren - Magnifique penthouse lumineux et prêt à emménager à Ganshoren, avec vue sur la basilique de Koekelberg.

Cet appartement lumineux de /- 95 m² est aménagé dans un style loft épuré.

La cuisine ouverte (style américain) s'intègre parfaitement au salon spacieux avec coin bureau et cheminée à gaz.

À l'arrière se trouve la chambre principale qui combine un dressing et une douche à l'italienne. La salle de bains est équipée d'un double lavabo.

Cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement idéal. La Spiegelplein de Jette, avec ses nombreux magasins, est accessible à pied, tout comme la piscine de Ganshoren, le parc Roi Baudouin et le Laarbeekbos. C'est un point de départ idéal pour les personnes liées à l'UZ Brussel et le centre de Bruxelles est parfaitement accessible en transports en commun. Un point de partage Cambio se trouve juste devant la porte.


Cet appartement est à vendre avec un box de parking (30 000 EUR) qui se trouve en face de l'immeuble.

Cet appartement, situé dans un immeuble bien entretenu, dont la plupart des résidents sont également propriétaires, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et le confort, avec toutes les commodités à portée de main. (mobiscore 9,3/10)

Au sous-sol, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 547 biens vendus ou retirés à Ganshoren (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,0% (environ 11.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce appartement à Ganshoren (1083) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (276 kWh/m²). Le bien date de 1972. Il compte 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 95 m². Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 3.105 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.182. En ligne depuis janvier 2026.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 295.000
Type
Appartement
Habitable
95 m²
Année de constr.
1972
Prix/m²
€ 3.105
PEB
276 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.565 → € 8.990
Économiquement optimal
€ 12.785 → € 20.200
Ambitieux
€ 24.285 → € 43.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 323.905 → € 331.320

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 1.182
Référence
JDXHSZURUKPF
Certificat PEB
20201009-0000576332-01-5
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
31/01/2026 Particulier €295.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Wereldtentoonstellingslaan 50, 1083 Ganshoren

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 26.220 kWh/an (brut ± € 2.622/an).
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Ganshoren

Questions fréquentes sur ce bien

Quel était le dernier prix demandé ?
Ce bien est proposé pour 295.000 euros.
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 95 m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est JDXHSZURUKPF.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 1.182 euros.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 1972.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ganshoren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(209)€ 223.125€ 187.563 – € 272.625
(19)€ 369.000€ 315.000 – € 440.000
(35)€ 376.500€ 307.375 – € 486.000

Par trimestre (appartement)
· · ·

€ 230.000€ 127.250
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Appartement à Ganshoren : € 136.500 (2010Q1) → € 222.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 244 ventes enregistrées : 35 maisons et 209 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ganshoren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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