Gravin Van Vlaanderenstraat 32, 1020 Laeken
- Appartement à Laeken
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 315.000
- PEB B (79 kWh/m²)
- Construit en 2018
Gravin Van Vlaanderenstraat 32 - 1020 Laeken - Un appartement rénové de 2 chambres où confort, luminosité et situation stratégique se conjuguent parfaitement. Situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate du Parc de Laeken, des Serres Royales, de la place Émile Bockstael et du quartier tendance de Tour & Taxis. Cet appartement lumineux et contemporain offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une combinaison idéale entre qualité de vie, facilité d’accès avec toutes les commodités à portée de main.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le débarras attenant offre un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et le confort quotidien. Les deux chambres de belles dimensions permettent d’en faire un logement familial confortable et attrayant. L’appartement est également particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent disposer d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing / chambre d’amis.
La salle de bains, soigneusement aménagée, est équipée d’un meuble lavabo avec 2 lavabos, d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée et une toilette séparée. Autres atouts: une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking privatif, un véritable avantage dans cet environnement urbain. Les résidents peuvent également profiter des jardins communs, offrant un agréable espace vert propice à la détente. INFO: // E-mail :
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 881 biens vendus ou retirés à Laeken (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Laeken (1020) est proposé à la vente. Le label PEB est A (79 kWh/m²). Il compte 2 chambres, 1 salle de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.193. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2018. Le prix demandé est de € 315.000.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/11/2016 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Gravin Van Vlaanderenstraat 32, 1020 Laeken
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label B) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Laeken ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Évolution des prix à Laeken – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Laeken et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 479.422) et 2026 (€ 586.474) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 222.176) et 2026 (€ 261.769) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Laeken sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel, dont Laeken fait partie (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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