Naamsestraat 163, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Naamsestraat 163 - 3000 Louvain - Studentenresidentie met 4 studentenkamers en een studio
LEUVEN: Goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers appartement en 4 bemeubelde studentenkamers met eigen sanitair. Deze opbrengsteigendom is volledig vergund en conform. De 4 studenten beschikken over een gemeenschappelijke leefruimte met keuken, douche en toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich het appartement ( 35m2 ) voorzien van alle comfort. De 4 kamers bevinden zich op de verdiepingen. Alle kamers en het appartement zijn verhuurd met jaarcontracten. Bruto jaaropbrengst > 21.000 Euro. Ideale en rendabele investering. Zeker geschikt voor ouders die op zoek zijn naar een kot voor hun kinderen
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.224 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (265 kWh/m²). En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 420.000, soit ± € 3.231 par m². Il comprend une surface habitable de 130 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Naamsestraat 163, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Naamsestraat 163, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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