Rue du Petit-Berchem 42, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Berchem-Sainte-Agathe :
Rue du Petit-Berchem 42 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - L’Immobilière L. A. vous propose ce beau et lumineux appartement niché au 4ème étage d’un immeuble paisible équipé d’un ascenseur. \r\n\r\nSitué dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, il se compose d’un séjour spacieux qui s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine super-équipée, ainsi que 2 belles chambres au volume confortable. \r\nL'appartement bénéficie, en outre, de châssis récents (2016) et d'une chaudière individuelle Buderus installée en 2017. \r\nLes charges mensuelles s'élèvent à 170€, comprenant l'eau privative et les frais des parties communes.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Berchem-Sainte-Agathe (1082) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (668 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 3.272 par m². Vous y trouverez 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 81 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Petit-Berchem 42, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Situation & quartier
Rue du Petit-Berchem 42, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Berchem-Sainte-Agathe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (156) | € 226.625 | € 198.375 – € 261.250 |
| (78) | € 384.250 | € 336.250 – € 449.500 |
| (82) | € 383.500 | € 328.750 – € 454.750 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées : 82 maisons et 156 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Berchem-Sainte-Agathe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 516 biens vendus ou retirés à Berchem-Sainte-Agathe (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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