Venelle Du Champ Du Moulin - Molenveldsteeg 11, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Venelle Du Champ Du Moulin - Molenveldsteeg 11 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Situé dans une venelle privée, à l’écart de la voirie, cet appartement lumineux de 112 m² au 3ème étage d’un immeuble récent (juillet 2015) offre confort moderne et tranquillité dans un quartier verdoyant et proche des commodités de Berchem-Sainte-Agathe.
Caractéristiques principales :
• Deux chambres : Une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain privative (18m2) et une seconde chambre de 10m2.
• Salle de douche moderne
• WC PMR séparé
• Grand séjour lumineux (41m2) : Vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, idéal pour la convivialité.
• Balcon orienté sud-ouest : Profitez d’un balcon avec une belle vue dégagée et un ensoleillement optimal l’après-midi.
• Isolation thermique et acoustique de haute qualité : Triple-vitrage, PEB B
• Meubles sur mesure : Plusieurs meubles encastrés et sur mesure sont inclus dans la vente pour un aménagement pratique.
• Stockage pour vélos : Un espace sécurisé pour les vélos est disponible dans l’immeuble.
• Place de parking couverte et petite cave
• Autres : Buanderie (place pour machine à laver et séchoir), ventilation double flux
• Proximité des services : Situé à seulement 50 mètres des transports en commun et à proximité des crèches et écoles.
• Proximité de différents parcs et bois.
Disponibilité et visites :
L’appartement sera disponible à partir du 2ème week-end de décembre. Visites le samedi 28 septembre, uniquement sur rendez-vous.
Agences s’abstenir.
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Données clés de ce bien
Ce appartement à Berchem-Sainte-Agathe (1082) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.649. Il compte une surface habitable de 112 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le bien date de 2015. En ligne depuis septembre 2024. Le dernier prix demandé était de € 349.500, soit ± € 3.121 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Venelle Du Champ Du Moulin - Molenveldsteeg 11, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Berchem-Sainte-Agathe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (156) | € 226.625 | € 198.375 – € 261.250 |
| (78) | € 384.250 | € 336.250 – € 449.500 |
| (82) | € 383.500 | € 328.750 – € 454.750 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées : 82 maisons et 156 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Berchem-Sainte-Agathe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 516 biens vendus ou retirés à Berchem-Sainte-Agathe (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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