Avenue Kersbeek 109, 1190 Forest
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Avenue Kersbeek 109 - 1190 Forest - Voorst dichbij Ukkel- PRACHTIGE 6 SLAAPKAMERSWONING - ERA CHATELAIN biedt u deze prachtige eengezinswoning met binnenplaats. Op de begane grond : Mooie woonkamer met open haard, volledig ingerichte keuken die uitkomt op een mooie binnenplaats. Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Op de 2e verdieping: 3 slaapkamers en op de bovenste verdieping een grote zolder voor verbouwing. Het is voorzien van een kelder. DIVERSEN: Dubbele beglazing, elektriciteit niet in overeenstemming, PEB F. Onze GARANTIE COMFORT ERA garandeert al uw vaste installaties voor een aankoop zonder zorgen. Info & Bezoeken op 32 2 535 98 98. Andere eigendommen zijn exclusief beschikbaar op era.be/chatelain.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Forest (1190) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2021. Le label PEB est E (474 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 980. Vous y trouverez 6 chambres, une surface habitable de 200 m², un terrain de 200 m², 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 520.000, soit ± € 2.600 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue Kersbeek 109, 1190 Forest
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Situation & quartier
Avenue Kersbeek 109, 1190 Forest
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Forest sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 693 ventes enregistrées : 72 maisons et 621 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Forest, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 520 biens vendus ou retirés à Forest (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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