Tervuursesteenweg 465B, 3061 Bertem
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À propos de ce bien
Op zoek naar een stukje eigen paradijs gelegenheid tussen Leuven en Brussel? Dan is deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2012, met 3 slaapkamers en 3 badkamers precies wat je nodig hebt. De woning is gelegen aan de Tervuursesteenweg op een grondoppervlak van 360 m², met een bewoonbare oppervlakte van 243 m², een straatbreedte van 7,20 m en bevat een inpandige garage. Als je geïnteresseerd bent, kan je de eerste zijn om deze woning te ontdekken tijdens onze exclusieve "Avant-Première" op vrijdag en zaterdag 15 & 16 december vanaf 14 uur. Plan je bezoek nu via de groene knop op onze website. De richtprijs bedraagt 564.000€ en biedingen worden geaccepteerd tot dinsdag 19/12 om 21 uur.
Deze woning ligt perfect tussen Leuven en Brussel, met vlotte verbindingen naar E40/E314 en slechts 8 km van het levendige centrum van Leuven. Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere:
- Houten skeletbouw van "Dewaele", zeer energiezuinig en voorzien van zonnepanelen
- Dubbele spouwmuren met thermische & akoestische isolatie
- 7000L regenwaterput voor alle toiletten (4), wassen en buitenkranen
- Prachtig gelegen nabij het kasteel van Leefdaal met mooie wandelroutes, vijver en een natuurlijk landschap langs de Voer
- EPC "A" 77 kWh/m² per jaar en conform de elektriciteitsnormen
- Ruime studio op de tweede verdieping, ideaal als kangoeroewoning of recreatieruimte
Mis deze unieke kans niet en neem contact op met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer op. Tot snel!
Description de l'agent immobilier
Tervuursesteenweg 465B - 3061 Bertem - Op zoek naar Jouw eigen stukje paradijs tussen Leuven en Brussel Deze nieuwe (gebouwd 2012), ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers is Jouw kans. Langs Tervuursesteenweg op een perceel van 360 m², met een bewoonbare opp. van 243 m², een straatbreedte van 7,20 m en een inpandige garage. Heb Je interesse en wil Jij als eerste de kans grijpen om deze woning te ontdekken We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op vrijdag en zaterdag 15 & 16 december vanaf 14h. Plan nu Jouw bezoek via de groene "Plan Jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 564.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. dinsdag 19/12 om 21h. Bekijk hieronder het "Avant-Première" reglement.
Perfecte ligging tussen Leuven en Brussel met vlotte verbindingen naar E40/E314 en op 8 km van het bruisende Centrum van Leuven.
Sterke punten van deze woning:
- Houten skeletbouw van "Dewaele", met zonnepanelen en zeer energiezuinig!
- Dubbele spouwmuren tussen de gebouwen met thermische & akoestische isolatie.
- Regenwaterput van 7000L voor alle toiletten (4), was en buitenkraantjes.
- Gelegen dichtbij het kasteel van Leefdaal met mooie wandelingen, vijver en natuur langsheen de Voer met veel groen en rust.
- EPC "A" 77 kWh/m²jaar en elektriciteit Ja, conform!
- Ruime studio met alle comfort op de 2de verdieping als kangoeroewoning in familieverband/ontspanningsruimte!
Wil Je deze unieke kans niet missen Maak een afspraak met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer gsm, tot binnenkort!
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bertem (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 3 salles de bain, un terrain de 360 m², 3 chambres. Le label PEB est A (77 kWh/m²). Le bien date de 2012. En ligne depuis janvier 2024. Le dernier prix demandé était de € 564.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Tervuursesteenweg 465B, 3061 Bertem
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Situation & quartier
Tervuursesteenweg 465B, 3061 Bertem
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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