Dorpstraat 571, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 571 - 3061 Leefdaal - Bijzonder ruime en karaktervolle woning op een prachtig zuidgericht perceel van 11a 80ca. De oorspronkelijke woning werd gebouwd in 1904 en nadien gerenoveerd in ’94 en 2001. Hedendaags is de woning op te frissen/deels te renoveren. De ligging is bijzonder gunstig: in het centrum van Leefdaal, vlakbij school, winkels, openbaar vervoer (bushalte) en gelegen tussen Leuven en Brussel. Gelijkvloers: zeer ruime open inkomhal met houten trap naar de verdieping en apart toilet, /- 32m² woonkamer met zicht en toegang tot het terras en de tuin. De achterliggende privatieve zuidgerichte tuin is bereikbaar via de garage en heeft een oude schuur/bijgebouw (2 niveaus /- 100m²) in de tuin. Ingerichte keuken (/- 17m²) met ontbijthoek, ruime garage voor 2 wagens met mogelijkheid om door te rijden naar de tuin. 1ste verdieping (parketvloer): ruime nachthal, 3 ruime slaapkamers (/- 18m², 17m², 13m²), waarvan één met dressingruimte, ingerichte badkamer en ingerichte douchekamer. 2de verdieping: mooie 4de slaapkamer (/- 11m²), polyvalente ruimte: als 5de slaapkamer/atelier/speelkamer,… Extra info: de verwarming is vernieuwd in 2022 (hoogrendement condenserende ketel), het dak is geïsoleerd met Unidek brandvertragende isolerende sandwichpanelen, dubbele beglazing, houten ramen, topligging met een ongelooflijk mooie tuin en heel veel potentieel. EPC score: C. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totale opp: /- 427m² (inclusief kelder, garage en schuur in de tuin). Bewoonbare opp /- 280m² (exclusief kelder, garage en schuur in de tuin)
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 654. Il a été rénové en 2001. Le label PEB est C (256 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 2.089 par m². En ligne depuis septembre 2024. Il comprend une surface habitable de 280 m², 2 salles de bain, 5 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Dorpstraat 571, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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