Dorpstraat 331, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 331 - 3061 Leefdaal - Opbrengsteigendom met 6 appartementen en achterliggend 6 garageboxen. Bouwjaar 1992. Elk appartement bestaat uit twee slaapkamers, ingerichte open keuken, leefruimte, badkamer en toilet. Het bewoonbaar oppervlak van de appartementen bedraagt 55 m/appartement. Achterliggend bevinden zich de 6 garageboxen, technische ruimte en stookplaats. Er werd destijds geen bestemmingswijziging van ngezinswoning naar meergezinswoning toegestaan. Hiervoor werd geen stedenbouwkundige vergunning aangevraagd. Bij deze is dus het gebouw als dusdanig NIET VERGUND. Dit gebouw is wel zeer gunstig gelegen nabij de aansluiting met de E40 en het centrum van Bertem, Leuven of Tervuren.
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À propos de ce bien
Ce maison situé à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2011. Le label PEB est A+. Le bien date de 1992. Le dernier prix demandé était de € 598.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Dorpstraat 331, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 331, 3061 Leefdaal
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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