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Boudewijnstraat 16, 2280 Grobbendonk

Maison archivé à Grobbendonk
198 m² habitables
198 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€330.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Boudewijnstraat 16 - 2280 Grobbendonk - Open bebouwing met drie slaapkamers in het centrum van Grobbendonk Deze woonst biedt verschillende mogelijkheden, ligt aan de Kleine Nete, in het centrum en toch vlakbij de autostrade. De woonkamer is voorzien van een schacht waarop je een kachel kan aansluiten, alsook heb je van hieruit zicht op de veranda en tuin. Aanpalend is er de keuken, deze is vernieuwd in 2017 en voorzien van een inductie kookplaat, dampkap en ijskast. Vanuit de keuken komen we in de veranda, hier is een aansluiting voorzien voor het plaatsen van een radiator. Wanneer we een niveau naar beneden gaan, komen we aan de badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad en lavabo in meubel. Achterliggend hebben we de wasplaats, alsook voorzien van een lavabo en met toegang naar buiten, hier is een deel van de tuin omheind. Aan de voorzijde op het gelijkvloers hebben we een aparte inkomdeur welke uitkomt in een ruimte van 14m². Dit kan dienen als extra slaapkamer, bureau, … Vanuit de inkomhal hebt u via de trap toegang naar de eerste verdieping, hier zijn twee ruime slaapkamers en een ruimte waar momenteel een toilet met lavabo staat. Wanneer we in de slaapkamer staan aan de achterzijde van het perceel hebben we zicht op de Kleine Nete. Er is een vaste trap naar de zolder, welke momenteel gebruikt wordt als opslagruimte maar ook kan dienen als slaap-, speelkamer etc. Verder is er nog een inpandige garage, welke achteraan uitkomt aan de tuin, alsook een berging van 12m².

Données clés de ce bien

Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1968. Le dernier prix demandé était de € 330.000, soit ± € 1.667 par m². Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 198 m², un terrain de 198 m², 2 chambres. Le label PEB est F (561 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2021.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 330.000
Type
Maison
Habitable
198 m²
Terrain
198 m²
Année de constr.
1968
Prix/m²
€ 1.667
PEB
561 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.346 → € 13.316
Économiquement optimal
€ 23.394 → € 36.680
Ambitieux
€ 34.894 → € 59.680
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 364.263 → € 377.549

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
3314720211019172403
Code agence
1021519
Certificat PEB
20210319-0002389509-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Permis délivréagent
Droit de préemption
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Bien immobilier non situé en zone inondableagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
04/11/2021 ERA Renomar €299.000
19/10/2021 ERA Renomar €330.000

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Situation & quartier

Boudewijnstraat 16, 2280 Grobbendonk

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 111.078 kWh/an (brut ± € 11.108/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 49.500 – € 89.100. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(121)€ 360.000€ 263.524 – € 464.500
(40)€ 354.750€ 264.750 – € 485.500

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 400.000€ 196.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Grobbendonk : € 236.000 (2010Q1) → € 400.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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