Brechtsebaan 74, 2930 Brasschaat
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Brechtsebaan 74 - 2930 Brasschaat - Deze charmante instapklare vrijstaande woning, gebouwd in landelijke stijl, is gelegen in het centrum van Maria-Ter-Heide. De woning met een bewoonbare oppervlakte van 206m² en gebouwd op een perceel van 605m², heeft een uitstekende locatie.Op nog geen 5 min heb je de oprit van de E19, twee basisscholen, een supermarkt en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers vinden we een charmante inkomhal, die toegang biedt tot de garage, vernieuwde keuken (sinds 2015), ruime woonkamer (30m2 ) met aangrenzende noordwestelijk gelegen veranda (28m²) en trap naar de eerste verdieping. De veranda is voorzien van hoogrendementsbeglazing en biedt een 270 graden zicht op de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een apart toilet en inpandige garage met plaats voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping geven drie ruime slaapkamerssamen met de badkamer met bad/douche combinatie uit op de centrale nachthal. Via een aparte deur kom je via een vaste trap op de 2de verdieping waar nog een 4de ruime slaapkamer van 20m² gelegen is, een zolderkamer en een bergzolder.
De volledige woning is voorzien van zowel rolluiken als zonnewering en vliegenramen. In 2018 werd het dak en isolatie vernieuwd waardoor de woning een gunstige EPC waarde van 202kWh/m²heeft. . Viessmann CV van 2012.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.424. Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 206 m², 4 chambres, un terrain de 605 m². Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 2.184 par m². En ligne depuis mars 2021. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 470.000 à € 450.000 (-4%). Le bien date de 1960. Le label PEB est C (202 kWh/m²).
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Caractéristiques
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Brechtsebaan 74, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Brechtsebaan 74, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le revenu cadastral ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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