Julialei 5, 2930 Brasschaat
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Julialei 5 - 2930 Brasschaat - Verrassend ruime ééngezinswoning met 4/6 SLPK's nabij centrum Brasschaat!
Ligging: gunstig gelegen t.o.v. zowel het centru Ekeren als Brasschaat
Omschrijving: U komt binnen in de inkomhal met links toegang tot de garage (ca.22 m²) met automatische sectionaalpoort en doorgang naar de tuin. Rechts vinden we een gastentoilet en rechtdoor, door de glazen steellook glazen deuren, de L-vormige leefruimte (46m²). Vanuit de de lichtruime leefruimte kunnen we de keuken (ca.13m² incl impressiefoto) en doormiddel van een schuifpui, de onderhoudsvriendelijke tuin bereiken. De zuidwest georiënteerde tuin (ca.120m²) heeft een terras met vijver en elektrisch zonnescherm.
Als we naar de eerste etage gaan, komen we uit op een grote nachthal (11m²) die de mogelijkheid biedt, eenvoudig een vaste trap te plaatsen naar de zolderverdieping. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde (ca. 10m² & 14m²) van de woning en 2 aan de achterzijde (ca. 16m² & 16m²). Verder vinden we nog op de eerste verdieping de badkamer (ca.7m²) met een toilet, dubbele wastafel en douche in bad. De zolder zou u nog kunnen ombouwen in twee ruime slaapkamers. op het geïsoleerde dak liggen nog zonnepanelen met groenestroomcertificaten (2032).
EPC: 295 kwh/m²/j
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen
- Zonnepanelen
- Inpandige garage
- Zuidwest Oriëntatie
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 1.952 par m². Le bien date de 1974. En ligne depuis janvier 2021. Le label PEB est C (295 kWh/m²). Le bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 230 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Julialei 5, 2930 Brasschaat
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Julialei 5, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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