Langestraat 41, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Langestraat 41 - 2930 Brasschaat - Gezellige ruime gesloten bebouwing in een rustige straat
In de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich deze gesloten bebouwing (ca 240 m² cfr. EPC) in een rustige en kindvriendelijke buurt.
Gebouwd in 1985 biedt deze woning een aangenaam wooncomfort voor haar bewoners: zowel binnen als buiten!
In de inkomhal op marmer bevindt zich de trap naar de verdieping, een gastentoilet en toegang naar de ruime woonkamer en de inpandige garage.
Tevens op het gelijkvloers treffen we de keuken met zicht op de tuin en een veranda.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een grote luxueuze badkamer en apart toilet.
De zolderruimte werd helemaal vernieuwd in 2022 en kan als extra slaapkamer dienen. Deze beschikt over een eigen badkamer.
De prachtige tuin beschikt over meerdere zonnige terrassen en een polyvalent bijgebouw. Momenteel ingericht als gastenverblijf met slaapkamer, doucheruimte en woonkamer.
Uitermate geschikt voor gasten maar ook als bureau of speelruimte voor de kinderen.
Bent u op zoek naar een instapklare & ruime woning met tal van mogelijkheden Plan dan zeker uw bezoek in!
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1985. En ligne depuis novembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 1.871 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 539.000 à € 449.000 (-17%). Le label PEB est E (419 kWh/m²). Le bien offre un terrain de 503 m², 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 240 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Langestraat 41, 2930 Brasschaat
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Langestraat 41, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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