Brechtsebaan 81, 2930 Brasschaat
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Brechtsebaan 81 - 2930 Brasschaat - Woning te koop met 4 slaapkamers en garage te Brasschaat.
Grondoppervlakte van ca. 638 m ², met een zuid georiënteerde tuin.Huis te koop in Maria-Ter-Heide. BIJZONDERHEDEN
Gelegen op een bosrijke locatie, op wandelafstand van Maria-Ter-Heide.
De onderhoudsvriendelijke tuin is zuid georiënteerd.
Bewoonbare opp. van ca. 156 m².
3 slaapkamers 1 zéér ruime zolderkamer.
Op te frissen naar eigen smaak.
Ruime garage van ca. 30 m².
Grondplannen beschikbaar.
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Lees dan zeker verder! INDELING
Men betreedt de woning via de inkomhal, dewelke aansluit aan de woonkamer, eetkamer, berging, keuken en veranda.
Via de inkomhal gaat men naar de 1e verdieping, waar men een badkamer met douche, 3 slaapkamers, berging en toegang tot de ruime zolderkamer kan terugvinden.
Achter het huis bevindt zich een onderhoudsvriendelijk zuid georiënteerde tuin met terras en een ruime garage.
Achter de garage heb je nog 250m² grond, waar het ideaal is om een kamp te bouwen voor je kinderen!
Gvg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo in aanvraag.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juillet 2021. Le label PEB est E (474 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 439.000, soit ± € 2.814 par m². Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 156 m², 1 salle de bain, un terrain de 635 m². Le bien date de 1958.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Brechtsebaan 81, 2930 Brasschaat
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Brechtsebaan 81, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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